Исследования
гайды по недвижимости на Бали для иностранцев
Развёрнутые гайды по недвижимости Бали для иностранных покупателей — на данных CRM, рынка и цен.
22 апреля 2026 г.
Стратегия выхода из недвижимости на Бали: перепродажа, ликвидность и налог на прирост капитала (2026)
Перепродажа виллы на Бали: сроки выхода, пул покупателей, налог на прирост капитала, механика переуступки лизхолда и что реально влияет на цену.
22 апреля 2026 г.
Землетрясения и стихийные бедствия на Бали: как застраховаться (2026)
Страхование недвижимости на Бали: землетрясения, цунами, наводнения, пожары. Что доступно, сколько стоит и что реально стоит покупать иностранному собственнику.
22 апреля 2026 г.
Оплата недвижимости на Бали в USDT, крипте и SWIFT (2026)
Как оплатить недвижимость на Бали из-за рубежа: SWIFT-перевод, USDT/крипта, маршрут через Сингапур. Юридические, стоимостные и практические аспекты.
22 апреля 2026 г.
Графики платежей за недвижимость на Бали (2026): первый взнос, транши и правило 80/20
Графики платежей за недвижимость на Бали для иностранцев: первый взнос, поэтапные транши, правило 80/20, ограничения по ипотеке и рычаги переговоров.
22 апреля 2026 г.
Налоги и сборы при покупке недвижимости на Бали (PPN, BPHTB, нотариус), выпуск 2026
Налоги при покупке недвижимости на Бали в 2026: PPN, BPHTB, услуги notaris, PBB, PPh с аренды для резидентов и нерезидентов и льгота PPN-DTP 2026.
22 апреля 2026 г.
Недвижимость на Бали до $150K / $300K / $500K: что вы реально получите в каждом сегменте (2026)
Недвижимость на Бали по ценовым сегментам в 2026: что реально дают $150K, $300K и $500K — продукт, $/м² и характер локаций.
22 апреля 2026 г.
Управление арендой и Airbnb на Бали: правовой и операционный гид для иностранных собственников (2026)
Управление арендой и Airbnb на Бали для иностранных собственников: лицензия pondok wisata, комиссия управляющих, законность зон и реальная доходность в 2026.
22 апреля 2026 г.
Студия, 1BR, 2BR или 3BR-вилла на Бали: что реально работает в 2026
Юнит-микс на Бали: цены, $/м² и типичный размер для студий, 1BR, 2BR и 3BR — какая конфигурация работает в каком сегменте рынка в 2026.
22 апреля 2026 г.
Электричество, вода и интернет на вилле на Бали: реальные счета (2026)
Коммуналка на вилле на Бали: PLN, вода (PDAM или скважина), интернет, газ. Реальные ежемесячные суммы, апгрейды мощности и эксплуатационные нюансы.
22 апреля 2026 г.
Бали vs Пхукет vs Дубай vs Португалия: сравнение в недвижимости (2026)
Бали против Пхукета, Дубая и Португалии: цена, доходность, формы владения, резидентство и под какой профиль инвестора подходит каждый рынок в 2026.
22 апреля 2026 г.
Зонирование на Бали: Pink, Yellow, Green — что можно строить и сдавать (2026)
Зонирование Бали: Pink, Yellow, Green зоны, что можно строить, где разрешён Airbnb и как проверить участок до покупки.
22 апреля 2026 г.
Покупка недвижимости на Бали с детьми: школы, районы и семейный расчёт (2026)
Семейная покупка недвижимости на Бали: подходящие районы для детей, международные школы, медицина, переезд против инвестиций и что меняется при покупке семьёй.
22 апреля 2026 г.
Чангу, Улувату или Убуд: где купить недвижимость на Бали в 2026
Чангу, Улувату и Убуд в 2026: медианные цены, $/м², глубина предложения и как выбрать локацию под бюджет и стратегию.
22 апреля 2026 г.
Может ли иностранец купить недвижимость на Бали? Правила 2026: KITAS, PT PMA и Hak Pakai
Правила владения недвижимостью на Бали для иностранцев в 2026: KITAS, PT PMA, Hak Pakai, виза «второй дом» и реальные юридические структуры покупки.
22 апреля 2026 г.
«Полностью с мебелью» на Бали: что реально входит в продажу виллы (2026)
Гид по виллам на Бали с мебелью: что реально входит, цена пакета мебели против самостоятельного оснащения, что проверять до подписания.
22 апреля 2026 г.
Как проверить застройщика на Бали до депозита (чек-лист 2026)
Чек-лист для проверки застройщика на Бали: что проверить, какие красные флаги ловить и какие вопросы задать до перевода депозита.
22 апреля 2026 г.
Как осмотреть виллу на Бали удалённо: план поездки (2026)
Гид по осмотру виллы на Бали: как проверить объект удалённо, что смотреть на месте, маршрут поездки на 5 дней и чек-лист для осмотра.
22 апреля 2026 г.
Off-plan на Бали (2026): сроки, сдача и что делать при задержке
Off-plan на Бали: что значат заявленные сроки сдачи, пик ввода в 2026, защита покупателя и порядок действий, если стройка сдвигается.
22 апреля 2026 г.
Реальная доходность вилл на Бали в 2026: что стоит за 10% / 15% / 20%
Доходность вилл на Бали в 2026: как читать pro-forma, gross против net, реальная загрузка и почему «гарантированные 15%» — это красный флаг.
21 апреля 2026 г.
Лизхолд и фрихолд на Бали (2026): что на самом деле получает иностранец
Лизхолд и фрихолд на Бали для иностранцев в 2026: данные по срокам аренды (в среднем 29 лет), премия фрихолда 20% и проверка титула.