Более 0 объектов — от off-plan инвестиций до готовых вилл
Об Anteya
Anteya — глобальная инвестиционная консалтинговая компания, помогающая найти лучшие возможности на рынке недвижимости Бали.
Подробнее→Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить недвижимость на Бали?
Иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Индонезии. Однако они могут приобрести недвижимость через договор аренды (обычно 25-30 лет с возможностью продления) или через структуру PMA (иностранная компания), которая даёт право на строительство (Hak Guna Bangunan).
В чём разница между арендой и собственностью на Бали?
Freehold (Hak Milik) — это постоянное владение, доступное только гражданам Индонезии. Leasehold — это долгосрочная аренда, обычно 25-30 лет, с возможностью продления. Большинство иностранных покупателей выбирают аренду — это дешевле и юридически проще.
Какой район Бали лучше для инвестиций?
Чангу и Букит (особенно Улувату и Меласти) предлагают самую высокую арендную доходность для вилл. Убуд привлекает долгосрочных арендаторов. Nuanu City в Табанане развивается как креативный хаб. Лучший выбор зависит от целей — арендный доход, рост капитала или личное проживание.
Какая средняя доходность вилл на Бали?
Виллы в хороших локациях могут приносить 8-15% годовой арендной доходности. Покупка на стадии строительства в развивающихся районах может дать 20-40% прироста капитала к моменту завершения. Чистая доходность зависит от расходов на управление, заполняемости и типа недвижимости.