При покупке недвижимости вам нужно будет оплатить НДС в размере 11% (обычно он включен в цену недвижимости). Этот налог также следует учитывать, если вы планируете в будущем перепродать землю. Кроме того, вы обязаны ежегодно платить налог на прибыль в размере 10% от дохода, полученного от аренды недвижимости. Это отдельный налог, и он не является обычным подоходным налогом (PPh). Дополнительно ваш доход не облагается этим налогом на прибыль.

Стоимость зависит от размера жилья и конкретных потребностей. Для виллы средние ежемесячные расходы составляют около 250 долларов, в которые входят уборка (три раза в неделю), электричество, интернет и другие коммунальные услуги. Для апартаментов расходы ниже - в среднем около 100 долларов в месяц на электричество, услуги горничной, вывоз мусора, интернет и прочие расходы. Если в доме есть бассейн, следует ожидать дополнительных расходов в размере от 50 до 150 долларов в месяц.

Да, удаленные сделки возможны для недвижимости на условиях «Leasehold». Вам нужно будет подписать договор дистанционно, с фото- и видеодоказательствами, а затем отправить его для подписания на Бали. Сделка будет завершена после нотариального заверения и отправки вам оригиналов документов. Для недвижимости на условиях «Freehold» требуется личное присутствие.

Продажи на стадии предварительного строительства: Ожидайте 30-40% прибыли в течение года.
Аренда недвижимости: Ожидайте 12-20 % прибыли в год, срок окупаемости - 5-7 лет.

Оплата может быть произведена банковским переводом, наличными в долларах США или криптовалютой. Специфика обсуждается во время сделки, что обеспечивает безопасные и выгодные способы оплаты.

Налог на покупку: Обычно 10%, часто включается в стоимость недвижимости. За регистрацию сделки взимается сбор в размере 1%, который уплачивается нотариусу.
Ежегодный налог на недвижимость: Варьируется в пределах 0,1-0,2% от рыночной стоимости недвижимости.
Налог на доход от аренды: Варьируется от 11% для частных сделок до 20-25% для юридических лиц.

Мы проводим тщательную юридическую проверку, включая проверку свидетельств на землю, разрешений на строительство и налоговых квитанций. Мы также обеспечиваем соблюдение всех юридических протоколов перед завершением продажи.

Чангу: очень популярный район, известный своим серфингом, бутиками и ресторанами.
Семиньяк: Элитная, дорогостоящая недвижимость рядом с элитными объектами.
Убуд: Культурный центр, окруженный природой, более доступный по цене, но менее ориентированный на туристов.
Букит: Предлагает роскошную недвижимость с потрясающими видами на океан.
Перенан: развивающийся рынок, немного дешевле, чем Канггу, рядом с пляжем.
Санур: Устоявшееся сообщество экспатов, разнообразное жилье, планируется развитие оздоровительного туризма.