Über 311 Immobilien — von Off-Plan-Investments bis bezugsfertige Villen
Ausgewählte Immobilien
Alle ansehen→Handverlesene Projekte mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis, Lage und Investitionspotenzial auf Bali.
BezugsfertigID: 586Moonlight Moonlight Villa
Ubud
2 SZ · Leasehold 25Jahre
Im BauID: 778Rachida Villa
Bukit, Pandawa
6 SZ · Leasehold + Freehold option 80Jahre
Im BauID: 355Anta Residence Canggu
Canggu, Batu Bolong
1–2 SZ · Leasehold 26Jahre
Im BauID: 282Canggu Secrets
Canggu, Batu Bolong
1–2 SZ · Leasehold 25Jahre
Erschwingliche Apartments auf Bali
Alle ansehen→Investmentfertige Apartments unter 150.000 $ — ideal für Erstinvestoren auf Bali mit Mieteinnahmen.
Im BauID: 387Abba Melasti Residence
Bukit, Melasti
1–2 SZ · Leasehold 28Jahre
Im BauID: 356Adva Terracotta
Ubud
1–3 SZ · Leasehold 25Jahre
BezugsfertigID: 476Apart hotel Aviator
Canggu, Berawa
1 SZ · Leasehold 30Jahre
Im BauID: 217Ardhana Residence
Bukit, Melasti
1–3 SZ · Leasehold 30Jahre
Villen zum Verkauf in Canggu
Alle ansehen→Balis beliebtestes Viertel für Expats und digitale Nomaden. Nahe Berawa, Pererenan und Batu Bolong.
Im BauID: 619ADG Flagman
Canggu, Berawa
2 SZ · Leasehold 27Jahre
BezugsfertigID: 358Adva Serenity Villas
Canggu, Batu Bolong
3–4 SZ · Leasehold 36Jahre
BezugsfertigID: 357Adva Village
Canggu, Batu Bolong
1 SZ · Leasehold 25Jahre
BezugsfertigID: 374Adva six stars
Canggu, Babakan
2 SZ · Leasehold 27Jahre
Off-Plan-Investitionen
Alle ansehen→Kaufen Sie vor Fertigstellung zu Pre-Launch-Preisen. Off-Plan-Projekte bieten das beste Wertsteigerungspotenzial.
Im BauID: 619ADG Flagman
Canggu, Berawa
2 SZ · Leasehold 27Jahre
Im BauID: 985ANTA Medispa Villas Resort
Bukit, Uluwatu
1–2 SZ · Leasehold + Freehold option 80Jahre
Im BauID: 387Abba Melasti Residence
Bukit, Melasti
1–2 SZ · Leasehold 28Jahre
Im BauID: 537Address Bali
Canggu, Pererenan
1 SZ · Leasehold 33Jahre
Immobilien in Uluwatu und Bukit
Alle ansehen→Klippenvillen und Meerblick-Apartments auf Balis südlicher Halbinsel.
Im BauID: 985ANTA Medispa Villas Resort
Bukit, Uluwatu
1–2 SZ · Leasehold + Freehold option 80Jahre
Im BauID: 387Abba Melasti Residence
Bukit, Melasti
1–2 SZ · Leasehold 28Jahre
Im BauID: 556Alex Villas - Complex 9
Bukit, Melasti
1–2 SZ · Leasehold 35Jahre
Im BauID: 834Aluna Bingin
Bukit, Uluwatu
2 SZ · Leasehold 25Jahre
Bezugsfertige Immobilien
Alle ansehen→Fertiggestellte Projekte zur sofortigen Übergabe. Beginnen Sie noch heute mit Mieteinnahmen.
BezugsfertigID: 358Adva Serenity Villas
Canggu, Batu Bolong
3–4 SZ · Leasehold 36Jahre
BezugsfertigID: 357Adva Village
Canggu, Batu Bolong
1 SZ · Leasehold 25Jahre
BezugsfertigID: 374Adva six stars
Canggu, Babakan
2 SZ · Leasehold 27Jahre
BezugsfertigID: 476Apart hotel Aviator
Canggu, Berawa
1 SZ · Leasehold 30Jahre
Luxusvillen ab 500.000 $
Alle ansehen→Premium-Poolvillen in Balis exklusivsten Lagen.
Im BauID: 985ANTA Medispa Villas Resort
Bukit, Uluwatu
1–2 SZ · Leasehold + Freehold option 80Jahre
BezugsfertigID: 358Adva Serenity Villas
Canggu, Batu Bolong
3–4 SZ · Leasehold 36Jahre
Im BauID: 872Akami Villas
Canggu, Pererenan
4–5 SZ · Leasehold 24Jahre
Im BauID: 312Amali
Bukit, Uluwatu
1–3 SZ · Leasehold 100Jahre
Über Anteya
Anteya ist eine internationale Immobilien-Investmentberatung, die Ihnen hilft, die besten Möglichkeiten auf Bali zu finden.
Mehr erfahren→Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien auf Bali kaufen?
Ausländer können in Indonesien kein Grundeigentum direkt erwerben. Sie können jedoch Immobilien über Pachtverträge (in der Regel 25-30 Jahre mit Verlängerungsoption) oder über eine PMA-Struktur (ausländisches Unternehmen) erwerben, die Baurechte (Hak Guna Bangunan) gewährt.
Was ist der Unterschied zwischen Pacht und Eigentum auf Bali?
Eigentum (Hak Milik) ist dauerhaftes Besitzrecht, das nur indonesischen Staatsbürgern vorbehalten ist. Pacht ist ein langfristiger Mietvertrag, in der Regel 25-30 Jahre, mit Verlängerungsoptionen. Die meisten ausländischen Käufer entscheiden sich für Pacht — günstiger und rechtlich unkompliziert.
Welches Gebiet auf Bali eignet sich am besten für Immobilieninvestitionen?
Canggu und Bukit (insbesondere Uluwatu und Melasti) bieten die höchsten Mietrenditen für Villen. Ubud zieht Langzeitmieter an. Nuanu City in Tabanan entwickelt sich als Kreativ-Hub. Die beste Wahl hängt von Ihren Zielen ab — Mieteinnahmen, Wertsteigerung oder Eigennutzung.
Wie hoch ist die durchschnittliche Rendite von Villen auf Bali?
Gut gelegene Villen auf Bali können 8-15 % Bruttomietrendite jährlich erzielen. Off-Plan-Käufe in Entwicklungsgebieten können bis zur Fertigstellung eine Wertsteigerung von 20-40 % erfahren. Die Nettorendite hängt von Verwaltungskosten, Auslastung und Immobilientyp ab.