5-спальные виллы возле Melasti

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд на 25 лет с продлением на 10 лет — 35 лет контрактных, но окно строительства сокращает фактический горизонт владения примерно до 33 лет с момента сдачи;

• 25% при подписании — в нижней части диапазона депозитов на первичном рынке Букита для объектов этого ценового уровня;

• Жёлтая зона — долгосрочное жильё.

Локация, район и окружение:

• Пятизвёздочные курорты, соседние именные курорты и Savaya Club — всё в радиусе 2 км; ставки посуточной аренды здесь значительно выше среднего по Чангу;

• 1,6 км до пляжа Меласти и пляжа на скалах Улувату;

• 369 Pilates и окружающий wellness-кластер в шаговой доступности на скутере — высокая концентрация инфраструктуры Букита.

Стадия строительства и сдача:

• Срок сдачи объекта — май 2026, примерно год строительного риска до конца 2026 года;

• Единая спецификация во всех 8 виллах: 5 спален, 5 санузлов, 479 м² застройки на участке 417 м², частный инфинити-бассейн с панорамой на океан;

• Потолки 3 метра, премиальные алюминиевые слайдеры, тонированное стекло с LEED-сертификацией, система водоподготовки — рассчитано на солевую и солнечную нагрузку прибрежной зоны Букита.

Кому подходит:

• Состоятельным покупателям, желающим топовую позицию на Буките со скальной архитектурой над Меласти-Карма;

• Владельцам, ориентирующимся на близость к именным курортам с высоким потолком ставок посуточной аренды в этом кластере;

• Инвесторам с 30-летним горизонтом владения, готовым принять окно строительства и 33-летний эффективный горизонт после сдачи.

Если приоритет — горизонт владения более 35 лет или владение через поколения, стоит смотреть более долгосрочные предложения Букита; это доходный актив на скалах, а не наследственный.