Villas 5 chambres près de Melasti

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 10 ans — 35 ans contractuels, mais la période de chantier ramène la durée effective après livraison à environ 33 ans ;

• Apport de 25 % à la signature — dans le bas de la fourchette habituelle pour ce niveau de ticket sur le marché primaire du Bukit ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Adresse et voisinage :

• Bvlgari Resort, Six Senses Uluwatu, Karma Kandara et Savaya Club se trouvent tous dans un rayon de 2 km — la géographie seule pousse les tarifs à la nuit bien au-delà de la moyenne de Canggu ;

• 1,6 km de Melasti Beach et d'Alila Uluwatu Beach ;

• 369 Pilates et le secteur bien-être environnant accessibles en scooter — densité d'adresses haut de gamme caractéristique du sommet du Bukit.

Phase de construction et livraison :

• Livraison visée en mai 2026 — environ un an de risque chantier à traverser sur 2026 ;

• Spécification unique sur les 8 villas : 5 chambres / 5 salles de bains, 479 m² construits sur 417 m² de terrain, piscine à débordement privée orientée sur le panorama océanique ;

• Plafonds à 3 mètres, coulissants en aluminium haut de gamme, vitrages teintés certifiés LEED, filtration d'eau intégrée — calibrés pour la charge saline et solaire propre à l'exposition en falaise du Bukit.

À qui cela convient :

• Acheteurs UHNW recherchant un positionnement au sommet du Bukit avec une signature architecturale soignée sur la falaise Melasti-Karma ;

• Propriétaires ciblant la proximité des resorts de marque qui fixe les plafonds de tarifs à la nuit dans ce secteur ;

• Investisseurs avec un horizon de 30 ans, à l'aise avec la période de chantier et une durée effective d'environ 33 ans après livraison.

Les acheteurs souhaitant une tenure supérieure à 35 ans ou envisageant une détention multigénérationnelle trouveront mieux dans le stock de leasehold longue durée du Bukit — il s'agit ici d'un actif de rendement en bord de falaise, non d'un patrimoine de transmission.