5-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• Leasehold von 25 Jahren mit vorrangigem Verlängerungsrecht von 10 Jahren — 35 Jahre vertraglich, wobei die Bauphase den effektiven Nutzungshorizont auf rund 33 Jahre ab Übergabe verkürzt;

• Anzahlung 25 % bei Vertragsabschluss — am unteren Ende der Anzahlungsspanne, die auf dem Primärmarkt des Bukit für Anlagen in diesem Preissegment üblich ist;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Bvlgari Resort, Six Senses Uluwatu, Karma Kandara und Savaya Club liegen alle innerhalb eines Einzugsgebiets von 2 km — die geografische Konzentration treibt die Übernachtungspreise weit über den Canggu-Durchschnitt;

• 1,6 km zu Melasti Beach und Alila Uluwatu Beach;

• 369 Pilates und das umliegende Wellness-Cluster mit kurzer Rollerfahrt erreichbar — dichtes Resort-Umfeld einer Spitzenadresse im Bukit.

Bauphase und Auslieferung:

• Übergabe geplant für Mai 2026 — rund ein Jahr Baurisiko bis zur Fertigstellung;

• Einheitliche Konfiguration über alle 8 Villen: 5 Schlafzimmer / 5 Bäder, 479 m² Nutzfläche auf 417 m² Grundstück, Privatpool als Infinity-Pool mit Ausrichtung auf das Meerespanorama;

• 3 m Deckenhöhe, hochwertige Aluminiumschiebetüren, LEED-zertifizierte Sonnenschutzverglasung, Wasseraufbereitungsanlage — auf die Salz- und Sonnenlast der Klippenlage am Bukit ausgelegt.

Für wen geeignet:

• Vermögende Käufer, die eine Spitzenadresse im Bukit mit klarer architektonischer Handschrift an der Melasti-Karma-Klippe suchen;

• Eigentümer, die den Mietaufschlag durch die direkte Nachbarschaft zu den genannten Resorts nutzen wollen — dieser Cluster setzt die Mietobergrenzen im Korridor;

• Investoren mit einem Anlagehorizont von 30 Jahren, die das Baurisiko und die 33-jährige effektive Nutzungsdauer nach Übergabe einkalkulieren.

Käufer, die eine Besitzsicherheit über 35 Jahre hinaus oder eine generationsübergreifende Weitergabe planen, sollten auf länger laufende Bukit-Objekte ausweichen — dies ist ein Klippenlage-Renditeobjekt, kein Generationenvermögen.