1-2-Zimmer Penthouses und Studios nahe Melasti

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 80 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption - deutlich länger als die auf dem Bukit üblichen 25- bis 30-jährigen Strukturen;

• Grundstück in der rosa Zone - Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Primärmarkteinstieg ab $149,600, Off-Plan mit laufender Bautätigkeit.

Adresse und Nachbarschaft:

• Karang Pandawa Road, Ungasan, auf der Landseite des Melasti-Karma-Abschnitts;

• 7 Fahrminuten zum Green Bowl Beach, 9 Minuten zum Pandawa Beach, 15 Minuten zum Melasti Beach;

• 3,2 km bis zum nächsten Strand - dieser Standort erfordert ein Fahrzeug, er liegt nicht in Laufnähe zur Küste.

Rendite, ROI und Mieteinnahmen:

• Studio 34,6 m² für $149,600 - Mieteinnahmen bis zu $31,100 pro Jahr (prognostizierter ROI 20,8%, Amortisationsdauer 4,8 Jahre);

• 2-Zimmer-Penthouse 109 m² für $371,700 - prognostizierte Mieteinnahmen $55,400 pro Jahr (ROI 14,9%, Amortisationsdauer 6,7 Jahre);

• Über sechzehn Amortisationszyklen eines Studios passen in den 80-jährigen Leasehold-Horizont;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die auf dem Bukit eine lange Laufzeit suchen, ohne in die Preisklasse von Bestandsobjekten einzusteigen;

• Studio-Käufer, die den Einstiegspunkt unter $150,000 mit eingebetteten Kurzzeitvermietungsrechten anstreben;

• Penthouse-Käufer, die Inventar mit Meerblick unter einer rosa Zonenregelung suchen.

Käufer, denen fußläufiger Strandzugang wichtig ist, sollten Objekte näher am Klippenrand von Melasti in Betracht ziehen.