villa in Padang Padang, Bukit, Bali — photo 1 of 6

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1-3-Zimmer Villen nahe Padang Padang

Im BauID: 1031

Bukit / Padang Padang

Preis ab

$199K

Leasehold · 25 JahreAnzahlung 10%

Beschreibung

OMA liegt 650 Meter vom Thomas Beach entfernt, neun Gehminuten über den Kliffpfad nach unten, während Suluban und Padang Padang jeweils unter fünf Fahrminuten erreichbar sind. Das Projekt umfasst eine kompakte Anlage aus 16 Villen mit je 1 Schlafzimmer auf der Pecatu-Seite des Bukit, jede mit privatem Pool, rund 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 130 m². Der Einstiegspreis liegt bei 199.000 USD für ein 25-jähriges Leasehold, wobei eine weitere 25-jährige Verlängerungsoption bereits im Titel verankert ist.

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Der wesentliche Kompromiss liegt in der Laufzeit. Fünfzig Jahre Gesamtlaufzeit ist handhabbar, aber kürzer als die heute in Uluwatu verbreiteten Freehold-nahen 30+30-Leaseholds. Hinzu kommt, dass sich das Projekt noch im Bau befindet, sodass Käufer eine Wartezeit bis zur Fertigstellung einkalkulieren müssen, bevor Mieteinnahmen fließen. Was der Kaufpreis bietet, ist eine Villa im kleinen Format mit privatem Pool, in Gehweite zu einem der ruhigeren Surfstrände der Halbinsel - in einem Gebiet, das sich noch nicht zur Hauptmeile von Bingin oder Uluwatu entwickelt hat.

Das Objekt richtet sich an Investoren, die eine Villa mit privatem Pool auf dem Bukit unter der 200.000-USD-Marke suchen und bereit sind, die Leasehold-Laufzeit als Gegenleistung für diesen Einstiegspreis zu akzeptieren.