villa in Padang Padang, Bukit, Bali — photo 1 of 6

1 / 6Нажмите для раскрытия

1-3-спальные виллы возле Padang Padang

СтроитсяID: 1031

Bukit / Padang Padang

Цена от

$199K

Leasehold · 25 летПервый взнос 10%

Описание

OMA - компактный комплекс из 16 вилл с 1 спальней на стороне Печату полуострова Букит. До пляжа Томас 650 м, или около девяти минут пешком по тропе вдоль обрыва; Сулубан и Паданг-Паданг - менее пяти минут на машине. Каждая вилла имеет собственный бассейн, порядка 90 кв. м жилой площади и земельный участок 130 кв. м. Стартовая цена - $199 000, формат владения - лизхолд на 25 лет с уже закреплённым в правоустанавливающих документах продлением ещё на 25 лет.

Подробнее

Главный вопрос здесь - срок аренды земли. Пятьдесят лет суммарно вполне рабочий горизонт, однако это меньше, чем схемы 30+30, которые сейчас стали стандартом для многих проектов в Улувату и которые де-факто приближаются к фрихолду. Добавляется и то, что объект ещё строится: покупатель фиксирует деньги и ждёт сдачи, откладывая начало арендного дохода. Взамен - вилла с приватным бассейном в пешей доступности от одного из самых тихих серф-пляжей полуострова, в районе, который пока не превратился в туристическую артерию в духе Бингина или Улувату-стрипа.

Проект подойдёт инвестору, который хочет виллу с собственным бассейном на Буките за сумму до $200 000 и готов принять условия лизхолда ради такого входного порога.