1-2-спальные пентхаусы и студии возле Melasti

Условия лизхолда и владения:

• Лизхолд на 80 лет с правом продления - дольше стандартных структур на 25-30 лет, принятых на большей части Букита;

• Земля в розовой зоне - краткосрочная аренда разрешена;

• Цена входа на первичном рынке от $149,600, на стадии строительства.

О локации:

• Дорога Каранг Пандава, Унгасан, на стороне от побережья вдоль участка Меласти-Карма;

• 7 минут на машине до пляжа Грин Боул, 9 минут до пляжа Пандава, 15 минут до пляжа Меласти;

• 3,2 км до ближайшего пляжа - добираться нужно на транспорте, пешком до моря не дойти.

Доходность, ROI и арендный доход:

• Студия 34,6 м² за $149,600 - доход до $31,100 в год от аренды (прогнозируемый ROI 20,8%, срок окупаемости 4,8 года);

• Пентхаус 2 спальни, 109 м² за $371,700 - прогнозируемый арендный доход $55,400 в год (ROI 14,9%, срок окупаемости 6,7 года);

• Более шестнадцати циклов окупаемости студии умещаются в 80-летний горизонт лизхолда;

• Показатели доходности и окупаемости - прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, планирующим долгий горизонт владения на Буките без ценового диапазона наследственных объектов;

• Покупателям студий, которым важна цена входа ниже $150,000 с уже предусмотренными правами на краткосрочную аренду;

• Покупателям пентхаусов, которым нужен объект с видом на океан в розовой зоне.

Если важна пешая доступность к морю - стоит рассматривать недвижимость ближе к скальному побережью Меласти.