Penthouses et studios 1-2 chambres près de Melasti

Conditions de bail et de propriété:

• Leasehold de 80 ans avec option de renouvellement, plus long que les structures de 25 à 30 ans standard sur la majeure partie du Bukit;

• Terrain en zone rose - location courte durée autorisée;

• Entrée sur le marché primaire à partir de $149,600, off-plan avec construction en cours.

Emplacement et accessibilité à pied:

• Route Karang Pandawa, Ungasan, côté intérieur de l'axe Melasti-Karma;

• 7 min en voiture jusqu'à Green Bowl Beach, 9 min jusqu'à Pandawa Beach, 15 min jusqu'à Melasti Beach;

• 3,2 km jusqu'à la plage la plus proche - adresse accessible en voiture, pas à pied.

Rendement et amortissement:

• Studio de 34,6 m² à $149,600 - jusqu'à $31,100 par an en revenus locatifs (ROI projeté de 20,8%, amortissement en 4,8 ans);

• Penthouse 2 chambres de 109 m² à $371,700 - revenus locatifs projetés de $55,400 par an (ROI de 14,9%, amortissement en 6,7 ans);

• Plus de seize cycles d'amortissement de studio s'inscrivent dans les 80 ans du bail;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient:

• Investisseurs recherchant une longue durée de bail sur le Bukit sans la tranche de prix des actifs de prestige;

• Acheteurs de studios visant le point d'entrée sous $150,000 avec droits de location courte durée intégrés;

• Acheteurs de penthouses souhaitant un bien avec vue sur l'océan sous zone rose.

Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la plage devraient se tourner vers des adresses plus proches de la falaise de Melasti.