4-5-спальные виллы в Pererenan

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 24 года с правом продления на 25 лет (суммарно 49 лет);

• Первый взнос — 40% (при подписании договора);

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого долгосрочного использования.

Локация:

• 6 км до побережья; 6 минут до центра Чангу, 4 минуты до центра деревни Переренан; 50 минут до аэропорта Нгурах-Рай;

• На той же улице — YUME Buduk (190 м) и Octopus Lawar (250 м);

• Yoga Bali в 320 м; католическая средняя школа Saint Thomas Aquino в 440 м.

Инфраструктура комплекса:

• Собственный бассейн в каждой вилле; на территории — инфинити-бассейн, спа, тренажёрный зал и зона для йоги;

• Балийская отделка ручной работы — деревянные потолки, плетёные из ротанга подвесные светильники, натуральный камень — и террасные сады между виллами.

Планировки, площади и цены:

• 4-спальная вилла, 4 санузла, 150 м² — стоимость $320,000;

• 5-спальная вилла, 5 санузлов, 240 м² — стоимость $685,000.

Доходность и окупаемость:

• 4-спальная вилла: доход до $45,600 в год от аренды (14,3% ожидаемый ROI);

• 5-спальная вилла: ожидаемый годовой доход от аренды $64,200 (9,4% ROI);

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, ориентированным на краткосрочную аренду: 4-спальный формат до $350,000 — для пар и небольших групп;

• Покупателям 5-спальной виллы под аренду, которые ищут объект в Переренане с ограниченным предложением в этом сегменте;

• Тем, кто выбирает балийскую отделку ручной работы вместо типового белого фасада с металлом.

Если важен прямой пешеходный выход к морю — стоит рассматривать недвижимость ближе к побережью.