3-спальные виллы в Pererenan

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 26 лет с приоритетным правом продления на 20 лет (суммарно 46 лет) — выше базового уровня рынка в 25 лет;

• Первый взнос — 10% (при подписании договора) на первые две виллы; третья — только за наличные;

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для долгосрочного жилого использования.

Локация:

• 3 минуты до пляжа Переренан; Pantai Lima (330 м), Сесех (350 м) и Бабадан (370 м) — в шаговой доступности;

• 2 минуты до Pescado Seafood и Masmara; 3 минуты до La Brisa; 5 минут до Old Man's Beach Club;

• Udara Bali Yoga Detox & Spa (300 м) и Loka Yoga School (370 м) — оздоровительная инфраструктура в шаговой доступности.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Частный бассейн, крытая парковка, охрана 24/7; виллы сдаются полностью меблированными;

• Белое с чёрным, стальные оконные рамы, озеленённые крыши — хорошо смотрятся в объявлениях на платформах краткосрочной аренды.

Доходность и окупаемость:

• Вилла 274 м², 3 спальни, от $750,000 — доход до $102,014 в год от аренды (15,7% ожидаемый ROI, срок окупаемости 6,6 лет);

• Вилла 309 м², 3 спальни, $800,000 — доход на уровне первой при большей площади (15,1% ROI, окупаемость 6,8 лет);

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Покупателям, которые хотят готовую 3-спальную виллу в Переренане без ценовых надбавок центрального Чангу;

• Инвесторам, ориентированным на краткосрочную аренду и ищущим фотогеничные виллы в Переренане — рестораны и бары Беравы при более спокойном адресе.

Если важен компактный объект до $400,000 с упором на доходность — стоит рассматривать апартаменты: эти виллы рассчитаны на формат основного места проживания.