2-спальные виллы возле Melasti

Эта однородность и есть операционная идея. Компаунд с одной типологией легче собирать в пул под аренду, чище оценивается на вторичной продаже, потому что нет разнокалиберных юнитов, по которым пришлось бы торговаться, и сервисный сбор остаётся согласованным от виллы к вилле. У каждой — собственный бассейн и ориентация на океан. Общая инфраструктура выстроена вокруг центрального сада с зонами BBQ и лаунж, на территории есть зал, ресторан, консьерж и круглосуточный охраняемый въезд с шлагбаумом. Форма владения — лизхолд на 30 лет с гарантированным продлением ещё на 30 лет, суммарно чистый 60-летний срок.

Пляж Меласти — примерно в пяти минутах. Окружение охватывает международные школы и сложившийся кластер F&B Улувату-Унгасан в пределах десяти минут, до аэропорта Нгурах-Рай — около 35. Свободная земля под застройку так близко к утёсу Меласти за последние три года быстро истончилась, и это структурная история, стоящая за ценой.

Для инвестора, который предпочитает больший объём юнитов в одной чёткой типологии — чистое ценообразование, чистое управление, чистая перепродажа — бутиковой истории на 6 – 8 вилл, это честная версия такого выбора в адресе Букита, где локация по-прежнему несёт надбавку района.