Villas 2 chambres près de Melasti

Cette uniformité constitue la thèse d'exploitation. Un ensemble mono-typologie est plus simple à mettre en pool locatif, se valorise plus proprement à la revente parce qu'il n'y a pas de bruit de tailles mélangées à négocier, et maintient les charges cohérentes d'une unité à l'autre. Chaque villa dispose d'une piscine privée et d'une orientation vers l'océan. La partie commune s'articule autour d'un jardin central avec zones BBQ et lounge, avec sur site une salle de sport, un restaurant, une conciergerie et une entrée sécurisée 24/24. Le régime est un bail emphytéotique de 30 ans avec une extension garantie de 30 ans, soit une durée nette de 60 ans.

La plage de Melasti est à environ cinq minutes. Le bassin alentour couvre les écoles internationales et le pôle F&B établi d'Uluwatu – Ungasan en une dizaine de minutes, l'aéroport Ngurah Rai se trouve à 35 minutes environ. Les terrains constructibles aussi proches de la falaise de Melasti se sont rapidement raréfiés ces trois dernières années, et c'est l'histoire structurelle qui sous-tend le prix.

Pour un investisseur qui préfère un plus grand nombre d'unités tenues dans une typologie unique — prix propre, gestion propre, revente propre — à une opération boutique de six ou huit villas, c'est la version honnête de cet arbitrage dans une adresse du Bukit qui conserve la prime du quartier.