2-3-спальные виллы возле Melasti

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 29 лет (до 12 июля 2054) с правом продления на 20 лет по рыночной цене на момент продления (суммарно до 49 лет) — расходы на продление стоит закладывать в финансовую модель заранее, а не считать их символическими;

• Первый взнос — 15% при подписании договора;

• Земля в оранжевой зоне — участки смешанного использования с нестандартной классификацией; статус зонирования стоит уточнить до сделки.

Локация:

• Тупиковый переулок в Унгасане — около 8 минут до пляжа Меласти, 10 минут до Бингина; Sundays Beach Club и Savaya в той же скутерной доступности;

• Рядом пляж Ньянг-Ньянг (770 м) и скала Каранг-Бома;

• Около 35 минут от аэропорта Нгурах-Рай — комфортное время трансфера для гостей.

Инфраструктура комплекса:

• Бассейн, сад и парковка на территории комплекса;

• Инфраструктура рассчитана на 11 вилл — собственнический, а не гостиничный ритм; тихий тупиковый адрес без сквозного движения — главное отличие этого комплекса.

Планировки и цены:

• 2-спальная вилла, 2 санузла, 137 м², с частным бассейном — $225,000 (или $235,000 в зависимости от ориентации участка);

• 3-спальная вилла, 3 санузла, 161 м², с частным бассейном — $249,000 (или $259,000);

• Все виллы сдаются полностью меблированными и готовы к сдаче в аренду с момента передачи ключей.

Кому подходит:

• Покупателям, которые ищут готовую меблированную виллу с частным бассейном — 2 или 3 спальни — при бюджете до $260,000 на скальном побережье Меласти;

• Инвесторам, которым важна тихая тупиковая локация в небольшом комплексе, а не развитая гостиничная инфраструктура;

• Владельцам, готовым заложить стоимость продления лизхолда в финансовую модель как реальную будущую статью расходов.

Если принципиален срок владения от 50 лет и более — этот вариант рассматривать не стоит: 29-летний базовый срок с продлением по рыночной цене — фактический предел условий владения здесь.