1 / 5Cliquez pour développerPrix à partir de
$225KVillas 2 et 3 chambres à Ungasan, Bali — un ensemble de 11 villas en exploitation sur une impasse dans le corridor des falaises Melasti–Karma, entièrement meublé et sur le marché locatif depuis début 2025. Sur un Leasehold de 29 ans (bail emphytéotique) jusqu'en juillet 2054, à partir de 225 000 $.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 29 ans (jusqu'au 12 juillet 2054), avec une extension de 20 ans au prix du marché à cette date — à intégrer comme coût futur réel dans le modèle financier, et non comme une formalité quasi gratuite ;
• Apport de 15 % à la signature ;
• Terrain en zone orange — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur.
Adresse et voisinage :
• Impasse à Ungasan — à environ 8 minutes de la plage de Melasti, 10 minutes de Bingin, avec Sundays Beach Club et Savaya accessibles en scooter dans le même rayon ;
• Pantai Nyang Nyang (770 m) et la falaise de Karang Boma dans l'environnement immédiat ;
• À environ 35 minutes de l'aéroport Ngurah Rai — une fenêtre de transfert confortable pour les arrivées des locataires.
Équipements et parties communes :
• Piscine, jardin et parking au sein de l'ensemble ;
• Des équipements dimensionnés pour 11 villas — un rythme de propriétaires plutôt que de rotation hôtelière, avec l'adresse en impasse sans transit comme différenciateur structurel.
Configurations et prix des unités :
• Villa 2 chambres, 2 salles de bains de 137 m² avec piscine privée — 225 000 $ (ou 235 000 $ selon l'orientation du terrain) ;
• Villa 3 chambres, 3 salles de bains de 161 m² avec piscine privée — 249 000 $ (ou 259 000 $) ;
• Toutes les villas sont livrées entièrement meublées — opérationnelles dès la remise des clés.
À qui cela convient :
Villas 2-3 chambres près de Melasti
Intéressé ? Contactez-nous
Prix à partir de
$225K• Acheteurs recherchant une villa achevée et meublée, 2 ou 3 chambres avec piscine privée, sous le seuil des 260 000 $, dans le secteur Melasti–Karma ;
• Investisseurs qui privilégient une adresse en impasse au sein d'un petit ensemble plutôt qu'une offre de services à l'échelle hôtelière ;
• Propriétaires prêts à modéliser l'extension du leasehold comme un coût futur réel, et non comme une clause accessoire.
Les acheteurs qui misent sur une durée totale de 50 ans ou plus trouveront mieux ailleurs — le terme de base de 29 ans, avec une extension réévaluée au prix du marché, constitue ici le plafond structurel.
