2-3-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 29 Jahre Leasehold (bis zum 12. Juli 2054) mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption zum dann geltenden Marktpreis — die Verlängerungskosten sollten im Modell als reale Ausgabe eingeplant werden, nicht als nahezu kostenlos angenommen werden;

• Anzahlung 15 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der orangen Zone — nicht standardisierte Zonierung, bitte beim Bauträger verifizieren.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Sackgasse in Ungasan — etwa 8 Minuten zum Melasti Beach, 10 Minuten nach Bingin, mit Sundays Beach Club und Savaya im selben Roller-Einzugsgebiet;

• Pantai Nyang Nyang (770 m) und Karang Boma Cliff unmittelbar in der Umgebung;

• Rund 35 Minuten vom Flughafen Ngurah Rai — ein überschaubares Transferfenster für anreisende Gäste.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Schwimmbad, Garten und Parkplätze innerhalb der Anlage;

• Anlagenausstattung für 11 Villen dimensioniert — Eigentümerrhythmus statt Hotelrotation, mit der ruhigen Sackgassenadresse als tragendem Differenzierungsmerkmal.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• Villa mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Privatpool, 137 m² — 225.000 $ (oder 235.000 $ je nach Grundstücksausrichtung);

• Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und Privatpool, 161 m² — 249.000 $ (oder 259.000 $);

• Alle Villen werden vollständig möbliert übergeben — vom ersten Tag an vermietbereit.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine fertiggestellte, möblierte Poolvilla mit 2 oder 3 Schlafzimmern unter 260.000 $ im Melasti–Karma-Korridor suchen;

• Investoren, denen eine ruhige Sackgassenadresse in einer kleinen Anlage wichtiger ist als ein umfangreiches Ausstattungsangebot auf Hotelniveau;

• Eigentümer, die die Leasehold-Verlängerung als reale künftige Kostenposition einplanen und nicht als Formalität betrachten.

Käufer, die auf eine Gesamtlaufzeit von 50 Jahren und mehr angewiesen sind, sollten sich anderweitig umsehen — der 29-jährige Basiszeitraum mit marktpreisgebundener Verlängerung ist die strukturelle Obergrenze dieses Projekts.