вид на океан 2-3 сп Villa в Melasti

Melasti Villas от AXM — бутиковый проект из 4 вилл в этом коридоре. Строительство ведётся, сдача намечена на конец 2026 года. Лизхолд действует до 2050 года с гарантированным правом многократного продления по фиксированной ставке $925 за ар в год: одна из самых защищённых и прозрачных долгосрочных структур владения на юге Бали.

Архитектурный язык — dark luxury. Массивный тиковый декор, вулканический камень и бамбуковые акценты формируют драматическую, заземлённую эстетику, контрастирующую с тропическим садовым окружением и видами на океан.

Отличительная черта обеих конфигураций — терраса на крыше с приватным кинотеатром. Эта амениция превращает руфтоп в зону развлечения и социализации, что редко встречается в балийском виллóвом предложении и работает прямым дифференциатором для премиальных листингов краткосрочной аренды. Прогнозный арендный ROI заявлен 13–17% с гибким графиком оплаты: первоначальный взнос 30%, далее рассрочка на год. Цифра ROI заявлена девелопером и требует сверки с операционной статистикой сопоставимых объектов.

Обе конфигурации: 3 спальни, 4 санузла, собственный бассейн. Вилла 190 кв.м за $470 000. Вилла 198,84 кв.м за $530 000.

Для русскоязычного инвестора, ищущего dark-luxury виллу с дифференциатором «руфтоп-кинотеатр» и исключительной определённостью по сроку владения в топовом прибрежном анклаве Букита, Melasti Villas закрывает эту точку пересечения.