3-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• Leasehold läuft bis 2050 — rund 24 Jahre Restlaufzeit ab heute;

• Garantiertes mehrfaches Verlängerungsrecht zu einem festen Satz von 925 $ pro Are und Jahr — eine der transparenteren Langfristkonstruktionen auf dem Bukit;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 2 Minuten bis zum Strand Melasti und zum Sundays Beach Club; 3 Minuten bis Savaya;

• 10 Minuten bis zum Bvlgari Resort; Nyang Nyang, Padang Padang, Bingin und der Strand von Uluwatu liegen an derselben Halbinselstraße;

• Meerblick über die Klippenkante ist diesem Grundstück konkret eingeschrieben.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Jede Villa mit eigenem Privatpool und Dachterrasse mit ausgebautem Dachkino;

• Schweres Teak, Vulkangestein und Bambusakzente — bewusst dunkler gehalten als das weiß verputzte tropische Gestaltungsbild, das auf dem Bukit sonst dominiert;

• Der Maßstab von vier Einheiten hält die gemeinsame Infrastruktur überschaubar.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• Villa 190 m², 3 Schlafzimmer, 4 Bäder — 470.000 $; Privatpool und Dachkino;

• Villa 198,84 m², 3 Schlafzimmer, 4 Bäder — 530.000 $; gleiche Ausstattung, größere Grundfläche;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die knappes Angebot in dunkler Architektur mit Dachkino als Alleinstellungsmerkmal suchen;

• Käufer mit langem Anlagehorizont, die mit der Verlängerungsstruktur mit festem Preis bis 2050 und darüber hinaus zurechtkommen;

• Eigentümer, die auf das ganzjährige Übernachtungspreisband im Abschnitt Melasti–Karma setzen — gegenüber verstreuten Villenangeboten mit uneinheitlicher Nachfrage.

Käufer mit hohem Anspruch an Wiederverkaufsliquidität sollten den Maßstab von vier Einheiten einkalkulieren — das Angebot dreht schnell, aber Vergleichsobjekte auf dem Zweitmarkt bleiben dünn.