Villas 3 chambres près de Melasti

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold jusqu'en 2050 — environ 24 ans de durée de base à compter d'aujourd'hui ;

• Droit de prolongation multiple garanti à un tarif fixe de 925 $ par are et par an — l'une des structures longue durée les plus transparentes disponibles sur le Bukit ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• 2 min de la plage de Melasti et de Sundays Beach Club ; 3 min de Savaya ;

• 10 min du Bvlgari Resort ; Nyang Nyang, Padang Padang, Bingin et la plage d'Uluwatu se trouvent sur la même route péninsulaire ;

• Les vues sur l'océan par-dessus le bord de falaise sont inscrites dans ce site précis.

Équipements et parties communes :

• Piscine privée pour chaque villa, plus une terrasse en rooftop équipée d'un cinéma privé ;

• Teck massif, pierre volcanique et accents de bambou — une palette volontairement plus sombre que le registre tropical aux enduits blancs dominant ailleurs sur le Bukit ;

• La taille réduite de quatre unités limite les charges de copropriété.

Configurations et prix des unités :

• Villa de 190 m² — 3 chambres, 4 salles de bains, à 470 000 $ — piscine privée et cinéma en rooftop ;

• Villa de 198,84 m² — 3 chambres, 4 salles de bains, à 530 000 $ — même niveau de prestations, emprise au sol plus importante ;

• Les chiffres de rendement avancés par le promoteur s'établissent entre 12,7 % et 13,1 % — à traiter comme des projections et à comparer à des performances d'exploitation réelles avant toute signature.

À qui cela convient :

• Investisseurs en quête d'une architecture sombre à l'offre restreinte, avec le cinéma en rooftop comme marqueur différenciant ;

• Acheteurs en détention longue, à l'aise avec la structure d'extension à tarif fixe jusqu'en 2050 et au-delà ;

• Propriétaires ciblant la tranche de tarifs à la nuit haut de gamme du secteur Melasti–Karma à l'année, face à un produit de villas dispersées.

Les acheteurs qui comptent sur une liquidité de revente importante devront tenir compte de la taille réduite à quatre unités — les biens partent vite, mais les comparables à la revente resteront peu nombreux.