2-спальные виллы в Berawa

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 27 лет с правом продления на 30 лет — 57 лет пользования с момента сдачи;

• Первый взнос — 40% (при подписании договора);

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:

• В глубине от вереницы кафе Беравы — достаточно близко к Finns Beach Club и пляжу Берава, чтобы позиционировать объект как беравский актив, при этом в стороне от транзитной дороги Пантай Берава;

• На этой же улице — AMAVI Canggu Bali (70 м), Warung Goûthé (90 м) и Racine (110 м);

• Alpha Gym в 210 м и KOR Pilates в 370 м; круглосуточная клиника скорой помощи в 190 м.

Инфраструктура комплекса:

• В каждой вилле — частный бассейн; паркинг 1+1 на территории охраняемого комплекса; охрана 24/7;

• Вид на зелень с участком 65 м² — формат, рассчитанный на арендный доход, а не вилла с садом.

Доходность и окупаемость:

• 2-спальная вилла площадью 120 м² за $350,000 — доход до $52,500 в год от аренды (15% ожидаемый ROI);

• Срок окупаемости — 6,4 года в пределах горизонта лизхолда;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Операторам краткосрочной аренды, которые ищут объект с беравским адресом по цене ниже объектов первой линии на Пантай Берава;

• Покупателям, которые хотят готовую меблированную 2-спальную виллу с длинным сроком владения;

• Инвесторам, которые ценят внутреннюю локацию за стабильное удержание арендаторов на долгий срок.

Покупателям, для которых принципиально важна пешая доступность к пляжу в 3 минутах, стоит рассматривать объекты ближе к береговой линии.