Villas 2 chambres à Berawa

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 27 ans avec extension structurée de 30 ans — 57 ans de jouissance à compter de la livraison ;

• Apport de 40 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• En retrait de la bande caféière de Berawa — assez proche de Finns Beach Club et de Berawa Beach pour se louer sous l'étiquette Berawa, à l'écart de l'axe Pantai Berawa ;

• AMAVI Canggu Bali (70 m), Warung Goûthé (90 m) et Racine (110 m) — restaurants accessibles depuis l'allée ;

• Alpha Gym (210 m) et KOR Pilates (370 m) à proximité immédiate ; clinique d'urgence 24h/24 à 190 m.

Équipements et parties communes :

• Piscine privée dans chaque villa ; 1+1 places de stationnement à l'intérieur du portail ; sécurité 24h/24 ;

• Vue sur la jungle sur une parcelle de 65 m² — produit optimisé pour la location, non une villa de jardin.

Rendement et amortissement :

• Villa 2 chambres de 120 m² à 350 000 $ — jusqu'à 52 500 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 15 %) ;

• Amortissement en 6,4 ans dans l'horizon du bail ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Opérateurs de location courte durée ciblant l'adresse Berawa à un ticket d'entrée inférieur aux prix de la façade Pantai Berawa ;

• Acheteurs clés en main recherchant une villa 2 chambres meublée sur une durée de jouissance longue ;

• Investisseurs en portefeuille valorisant la position en retrait pour fidéliser des locataires longue durée dans un environnement plus calme.

Les acheteurs souhaitant rejoindre la plage à pied en trois minutes doivent se tourner vers des biens plus proches du littoral.