2-Zimmer Villen in Berawa

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• Leasehold von 27 Jahren mit vorrangiger Verlängerungsoption von 30 Jahren (insgesamt 57 Jahre ab Fertigstellung);

• Anzahlung 40 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Adresse und Nachbarschaft:

• Landeinwärts vom Café-Streifen Berawas gelegen — nah genug an Finns Beach Club und Berawa Beach, um als Berawa-Objekt vermietet zu werden, und zurückversetzt von der Durchgangsstraße Pantai Berawa;

• AMAVI Canggu Bali (70 m), Warung Goûthé (90 m) und Racine (110 m) — Restaurants unmittelbar in der Gasse;

• Alpha Gym (210 m) und KOR Pilates (370 m) vor der Tür; Notaufnahme einer 24/7-Klinik 190 m entfernt.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Privatpool in jeder Villa; 1+1 Stellplätze innerhalb des Anlagentors; 24/7-Sicherheit;

• Blick ins Grüne auf einem 65 m² großen Grundstück — auf Vermietungsertrag ausgerichtetes Objekt, keine Gartenvilla.

Rendite, ROI und Mieteinnahmen:

• Villa 120 m² für 350.000 $ — bis zu 52.500 $ Mieteinnahmen pro Jahr (projizierter ROI 15 %);

• Amortisationsdauer 6,4 Jahre innerhalb des Leasehold-Horizonts;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Kurzzeitvermietungs-Betreiber, die Berawa-Objekte zu einem Einstiegspreis unterhalb der Frontlinie Pantai Berawa suchen;

• Käufer, die eine möblierte 2-Zimmer-Villa mit langem Nutzungshorizont schlüsselfertig übernehmen möchten;

• Portfolio-Käufer, die die zurückversetzte Lage für ruhigere Langzeitmieter schätzen.

Käufer, für die der direkte Weg zum Strand zu Fuß in 3 Minuten entscheidend ist, sollten Objekte näher an der Küste in Betracht ziehen.