villa in Nusa Dua, Bukit, Bali — photo 1 of 6

1 / 6Нажмите для раскрытия

1-4-спальные виллы в Nusa Dua

СтроитсяID: 983

Bukit / Nusa Dua

Цена от

$196K

Leasehold · 31 летСдача Q3 2028Первый взнос 25%Зона земельного участкаYellow

Описание

1-спальные, 2-спальные, 3-спальные и 4-спальные виллы в Нуса-Дуа, Бали — комплекс из 75 вилл на Джалан Деса Саванган, срок сдачи — сентябрь 2028. Стоимость от $175,000 на лизхолд 31 + 30 лет (61 год суммарно), законтрактованная чистая доходность 6% на первые три года.

Подробнее

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 31 год с гарантированным правом продления на 30 лет (суммарно 61 год) — более длинный срок владения, чем у большинства первичных предложений в Нуса-Дуа;

• Первый взнос — 25% (при подписании договора);

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого длительного проживания.

О локации:

• 2 минуты пешком до пляжа Саванган; рядом расположены Hilton Bali Resort и Apurva Kempinski;

• BANG! Burger (160 м) и RAMAI Coffee (220 м) — кафе и рестораны на той же улице;

• Пляж Пура Гегер — 1,5 км, пляж Гегер — 1,8 км; оба входят в береговую линию Нуса-Дуа.

Инфраструктура комплекса:

• Зона отдыха с видом на закат, спа, спортзал, зона для йоги, клуб для детей, ресепшн и консьерж-сервис круглосуточно — полный набор инфраструктуры курортного уровня при плотности в 75 вилл;

• Фасад с плавающими объёмами — намеренный отход от консервативного стиля курортных вилл, характерного для Савангана.

Планировки, площади и цены:

• 1-спальная вилла 51 м² с собственным бассейном — от $175,000;

• 2-спальная вилла 90 м² — $286,000;

• 3-спальная вилла 121 м² — $355,000;

• 4-спальная вилла 173 м² — $477,000.

Доходность и окупаемость:

• Законтрактованная чистая доходность 6% на первые три года — фиксированный параметр, не прогноз;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, которым важен более длинный срок владения в Нуса-Дуа с законтрактованной доходностью 6% на три года — редкое сочетание для первичного рынка района;

• Покупателям, рассматривающим разные бюджеты в рамках одного комплекса: вход от $175,000 до флагманского формата за $477,000;

• Собственникам, готовым к стадии строительства со сдачей в сентябре 2028 и ориентированным на длительное проживание в Нуса-Дуа.

Если важно готовое к заселению жильё сегодня — стоит рассматривать завершённые виллы в Нуса-Дуа: до сдачи объекта остаётся около 28 месяцев.