1-4-Zimmer Villen in Nusa Dua

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 31 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerung um 30 Jahre — insgesamt 61 Jahre, ein längerer Zeithorizont als das meiste Primärmarktangebot in Nusa Dua;

• Anzahlung 25 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 2 Gehminuten zum Sawangan Beach; das Hilton Bali Resort und der Apurva-Kempinski-Cluster liegen unmittelbar angrenzend;

• BANG! Burger (160 m) und RAMAI Coffee (220 m) — Gastronomie an der Zufahrtsstraße;

• Pura Geger Beach 1,5 km, Geger Beach 1,8 km — die breitere Küstenlinie von Nusa Dua.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Sunset-Lounge, Spa, Fitnessstudio, Yoga-Shala, Kinderclub sowie 24/7-Rezeption und Concierge — auf Hotelniveau ausgestattete Gemeinschaftsbereiche für eine Anlage dieser Größenordnung;

• Schwebende Fassadenform — ein bewusster Gegenentwurf zum konservativen Resort-Villa-Vokabular, das die Sawangan-Achse bislang geprägt hat.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 51 m² 1-Zimmer-Villa mit Privatpool ab 175.000 $;

• 90 m² 2-Zimmer-Villa für 286.000 $;

• 121 m² 3-Zimmer-Villa für 355.000 $;

• 173 m² 4-Zimmer-Villa für 477.000 $.

Für wen geeignet:

• Käufer, die in Nusa Dua einen längeren Leasehold-Horizont suchen und in den ersten drei Jahren von einem vertraglich gesicherten Nettomietertrag von 6 % profitieren möchten;

• Portfolio-Käufer, die innerhalb einer Anlage eine breite Preisspanne abdecken möchten — Einstiegspreis 175.000 $ bis zur 4-Zimmer-Flaggschiff-Villa für 477.000 $;

• Eigentümer-Investoren, die Off-Plan-Übergabe bis September 2028 einplanen können.

Wer heute ein bereits operatives Objekt benötigt, sollte fertiggestellte Villen in Nusa Dua in Betracht ziehen — bis zur Übergabe verbleiben noch 28 Monate.