Villas 1-4 chambres à Nusa Dua

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 31 ans avec extension garantie de 30 ans — 61 ans de durée totale, une des tenures les plus longues du marché primaire de Nusa Dua ;

• Apport de 25 % à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Adresse et voisinage :

• 2 min à pied de Sawangan Beach ; le Hilton Bali Resort et le pôle Apurva Kempinski sont mitoyens ;

• BANG! Burger (160 m) et RAMAI Coffee (220 m) — deux adresses de restauration sur la ruelle ;

• Pura Geger Beach à 1,5 km, Geger Beach à 1,8 km — accès à l'ensemble du littoral de Nusa Dua.

Équipements et parties communes :

• Salon au coucher du soleil, spa, salle de sport, shala de yoga, club enfants, réception 24h/24 et conciergerie — niveau de services hôtelier pour un ensemble de 75 villas ;

• Façade aux volumes flottants — une rupture délibérée avec le vocabulaire conservateur des villas resort qui définit Sawangan depuis dix ans.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre de 51 m² avec piscine privée à partir de 175 000 $ ;

• Villa 2 chambres de 90 m² à 286 000 $ ;

• Villa 3 chambres de 121 m² à 355 000 $ ;

• Villa 4 chambres de 173 m² à 477 000 $.

À qui cela convient :

• Acquéreurs en quête d'une durée de bail plus longue à Nusa Dua, avec un plancher de rendement contracté de 6 % net sur les trois premières années ;

• Investisseurs souhaitant couvrir plusieurs niveaux de ticket au sein d'un même ensemble — de 175 000 $ à 477 000 $ ;

• Propriétaires-occupants à l'aise avec une livraison sur plan prévue en septembre 2028.

Les acheteurs qui ont besoin d'un produit déjà en exploitation devraient regarder du côté des villas achevées à Nusa Dua — la livraison se situe encore à 28 mois.