1 / 6Нажмите для раскрытияЦена от
$117K1-спальные апартаменты и виллы в Переренане, Бали — комплекс из 74 объектов с озеленёнными фасадами и приподнятыми пешеходными переходами, построенный на стыке Чангу и Переренана. Экологическая архитектура — не декоративный слой, а несущая концепция проекта. Стоимость от $117,000 на лизхолде суммарно 57 лет.
Условия владения и план платежей:
• Лизхолд на 27 лет с приоритетным правом продления на 30 лет (суммарно 57 лет);
• Первый взнос — 15–35% (при подписании договора), в зависимости от типа объекта;
• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.
Локация:
• Пляж Переренан — 5 минут; La Brisa Bali — 5 минут; пляж Чангу и Old Man's — 7 минут;
• Mooda Coffee Bali (120 м) и Mamaloma (260 м) — рестораны на ближайшей улице; Loka Yoga School (200 м) — йога в шаговой доступности;
• Skatepark Gimme Shelter и Bali Polo Club — по 3 минуты.
Инфраструктура комплекса:
• Бассейн, бар, ресторан, зона для йоги, салон красоты, коворкинг, система умного дома в каждом объекте, охрана 24/7, лифт и озеленённые территории;
• Солнечные панели и система сбора дождевой воды встроены в конструкцию; предусмотрены программы VR-оздоровления и организованные ретриты.
Планировки и цены:
• Студия 27 м² — $117,000; срок окупаемости по прогнозной модели — 7,7 лет;
• 1-спальные апартаменты 53 м² — $211,000;
• 2-спальная вилла с бассейном 113,8 м² — $345,000;
• 3-спальная вилла 263 м² на участке 198 м² — $619,000;
• Доступно 43 из 74 объектов.
Доходность и окупаемость:
• Ожидаемый доход от аренды за год — $50,467 (2-спальная вилла с бассейном);
1-3-спальные апартаменты, студии и виллы в Pererenan
Заинтересованы? Свяжитесь с нами
Цена от
$117K• Ожидаемый доход от аренды за год — $88,997 (3-спальная вилла);
• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.
Кому подходит:
• Инвесторам, ориентированным на посуточную аренду в Переренане: студия от $117,000 — один из самых доступных входных лотов на первичном рынке Чангу–Переренан с системой умного дома в базовой комплектации;
• Покупателям, которые хотят войти в 2–3-спальную виллу с бассейном в рамках готовой операционной программы — без необходимости выстраивать инфраструктуру самостоятельно;
• Арендодателям на длительный срок, для которых оздоровительный формат и концепция ретрита важнее, чем механика краткосрочной аренды.
Покупателям, которым важна традиционная балийская тропическая архитектура, этот комплекс не подойдёт — озеленённые фасады и зелёная высотная концепция здесь являются основой проекта, а не элементом, который можно проигнорировать.
