Appartements, studios et villas 1-3 chambres à Pererenan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 27 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 30 ans — 57 ans au total ;

• Apport de 15 à 35 % à la signature selon la configuration ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• Pererenan Beach à 5 min, Le Bajo Dayclub à 2 min, La Brisa Bali à 5 min ;

• Gimme Shelter Skatepark et Bali Polo Club à 3 min chacun ; Canggu Beach et Old Man's à 7 min ;

• Mooda Coffee Bali (120 m) et Mamaloma (260 m) — restauration au bas de l'allée ; Loka Yoga School (200 m) — yoga à pied.

Équipements et parties communes :

• Piscine, bar, restaurant, studio de yoga, institut de beauté, espace de coworking, domotique dans chaque unité, sécurité 24h/24, ascenseur et jardins paysagers ;

• Panneaux solaires et système de collecte d'eau de pluie intégrés à la construction, complétés par une programmation bien-être en réalité virtuelle et des retraites sur site ;

• La façade végétalisée est l'identité architecturale du programme — l'acheteur doit la choisir délibérément, pas seulement la tolérer.

Configurations et prix des unités :

• Studio de 27 m² à 117 000 $ — amortissement en 7,7 ans selon la proforma d'entrée de gamme ;

• Appartement 1 chambre de 53 m² à 211 000 $ ;

• Villa 2 chambres avec piscine de 113,8 m² à 345 000 $ — jusqu'à 50 467 $ par an en revenus locatifs ;

• Villa 3 chambres de 263 m² sur une parcelle de 198 m² à 619 000 $ — jusqu'à 88 997 $ par an en revenus locatifs ;

• 43 des 74 unités encore disponibles.

À qui cela convient :

• Investisseurs en quête de rendement souhaitant un ticket Pererenan domotisé sous 150 000 $ au niveau studio ;

• Acheteurs cherchant à évoluer vers une villa 2–3 chambres avec piscine dans le même programme et la même gamme de services ;

• Opérateurs de séjours prolongés privilégiant le positionnement retraite bien-être plutôt que la mécanique de location courte durée du week-end.

Un acheteur en quête de façade bali-tropicale traditionnelle devra chercher ailleurs — l'architecture végétalisée est l'identité du programme, non une option qu'on peut ignorer.