1-3-Zimmer Apartments, Studios und Villen in Pererenan

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 27-jähriges Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 30 Jahren — insgesamt 57 Jahre;

• 15–35 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, abhängig von der gewählten Konfiguration;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Pererenan Beach in 5 Minuten, Le Bajo Dayclub in 2 Minuten, La Brisa Bali in 5 Minuten erreichbar;

• Gimme Shelter Skatepark und Bali Polo Club je 3 Minuten entfernt; Canggu Beach und Old Man's in 7 Minuten;

• Mooda Coffee Bali (120 m) und Mamaloma (260 m) — Restaurants auf der Anliegerstraße; Loka Yoga School (200 m) — Yoga vor der Haustür.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Schwimmbad, Bar, Restaurant, Yoga, Beautysalon, Coworking, Smart Home in jeder Einheit, 24/7-Sicherheit, ein Aufzug sowie bepflanzte Gärten;

• Solar- und Regenwassersammelsysteme sind in den Bau integriert, ergänzt um VR-Wellness- und Retreat-Programme;

• Die begrünte Fassade ist die architektonische Identität des Projekts — Käufer sollten sie gezielt wollen, nicht nur tolerieren.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 27 m² Studio für 117.000 $ mit einer projektierten Amortisationsdauer von 7,7 Jahren — Einstieg ins Segment;

• 53 m² 1-Zimmer-Apartment für 211.000 $;

• 113,8 m² 2-Zimmer-Poolvilla für 345.000 $ — prognostizierte Mieteinnahmen von 50.467 $ pro Jahr;

• 263 m² 3-Zimmer-Villa auf einem 198 m² Grundstück für 619.000 $ — prognostizierte Mieteinnahmen von 88.997 $ pro Jahr;

• 43 von 74 Einheiten noch verfügbar.

Für wen geeignet:

• Renditeinvestoren, die einen Pererenan-Einstieg mit Smart Home unter 150.000 $ auf Studio-Ebene suchen;

• Käufer, die innerhalb desselben Betriebsprogramms und Ausstattungsrahmens auf eine 2–3-Zimmer-Poolvilla aufsteigen möchten;

• Langzeitbetreiber, die die Wellness-Retreat-Positionierung gegenüber dem klassischen Wochenend-Kurzzeitvermietungsmodell bevorzugen.

Käufer, die eine traditionelle balinesisch-tropische Fassade erwarten, sollten sich anderswo umsehen — die grüne Hochhausarchitektur ist die Identität des Projekts, keine optionale Schicht.