1-спальные апартаменты возле Melasti

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд на 37 лет до сентября 2062 года с продлением на 50 лет, оформляемым в окно от 6 месяцев до 3 лет до окончания — закреплено 87 лет, один из самых длинных горизонтов на Буките;

• 30% при подписании;

• Розовая зона — посуточная аренда разрешена.

Локация и окружение:

• 1 км до пляжа Меласти, скалы Savaya и пляж на скалах поблизости;

• Соседство с пятизвёздочными курортами, задающими потолок арендных ставок в этом районе;

• Sundays Restaurant, Palmilla Restaurant, White Rock Bar в окружении скал — сильный пул ресторанов Букита.

Удобства и общие зоны:

• Общий бассейн, бар, спортзал, спа, лаундж и охрана 24/7;

• Выделенные места для машин и байков в крупных юнитах;

• Участок ориентирован на ландшафт — каждая квартира спроектирована с собственным видом на океан.

Доходность и окупаемость:

• 1-спальные апартаменты 78 м² от $321,900 — приносят до $44,316 в год чистого дохода с аренды (прогнозируемая доходность 14,4%);

• 1-спальные апартаменты 80 м² за $455,100 — прогнозируемый чистый доход с аренды $48,114 в год (доходность 12,6%, окупаемость 7 лет);

• 1-спальные апартаменты 114 м² с частным бассейном за $577,200 — $59,050 в год чистого дохода с аренды (доходность 12,5%, окупаемость 7 лет).

Кому подходит:

• Покупателям, которым нужен действующий актив без строительных рисков в прибрежном кластере Букита;

• Инвесторам, ориентирующимся на 87-летний горизонт владения — один из самых длинных лизхолд-горизонтов на острове;

• Владельцам, для которых важна вторичная перепродажа с видом на океан, которая в кластере Меласти-Карма держится лучше, чем на широком первичном рынке Улувату.

Если приоритет — частная вилла вместо управляемых апартаментов, стоит смотреть отдельно стоящие виллы Букита; здесь частный бассейн есть только у топового юнита 113 м².