Appartements et studios 1-2 chambres près de Melasti

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 37 ans avec option d'extension ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;

• Parking souterrain attribué par unité — peu courant à Ungasan, où le stationnement de scooters en rue reste la norme.

Adresse et voisinage :

• 500 m de la côte, 3 min en scooter de Melasti Beach ;

• Savaya Beach Club à 5 min, Pandawa Beach à 15 min, Garuda Wisnu Kencana à 12 min en scooter ;

• Le studio compact s'appuie sur l'infrastructure hôtelière du sud du Bukit pour attirer les voyageurs, sans équipement resort sur place.

Configurations et prix des unités :

• Studio 1 chambre de 40 m² à partir de 115 000 $ — livré entièrement meublé, balcon privé, parking souterrain ;

• Appartement 2 chambres de 80 m² à partir de 207 000 $ — entièrement meublé, balcon privé, parking souterrain ;

• Les équipements communs sont volontairement limités — parking et ascenseur uniquement — ce qui maintient les charges d'exploitation basses.

Rendement et amortissement :

• Studio de 40 m² à 115 000 $ — jusqu'à 31 200 $ par an en revenus locatifs ;

• Appartement de 80 m² à 207 000 $ — revenus locatifs projetés à 45 120 $ par an ;

• Amortissement en 6 ans environ aux prix annoncés — dans l'horizon des 37 ans du leasehold ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant le ticket d'entrée le plus bas dans la zone haut de gamme du Bukit, avec parking privé intégré au bâtiment ;

• Opérateurs s'appuyant sur le bassin Melasti–Savaya pour attirer des voyageurs en courte durée ;

• Acheteurs à l'aise avec une livraison sur plan en décembre 2026 et un horizon de 37 ans.

Les acheteurs qui attendent un équipement resort sur place devront monter d'un cran de prix — ici, l'immeuble propose parking et ascenseur, pas piscine ni salle de sport.