Biens près de Melasti

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 28 ans — soit environ la moitié des 60 ans standard sur les produits voisins du Bukit ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;

• La courte durée est le compromis structurel qui maintient l'entrée sous les 100 000 $ dans ce secteur.

Adresse et voisinage :

• 4 minutes de Melasti Beach ; 10 minutes des resorts Bvlgari, Ritz-Carlton, Kempinski, Hilton et Hyatt qui jalonnent la ligne de falaise ;

• 15 minutes de trois des clubs de golf les mieux classés d'Indonésie ;

• Ungasan — une adresse de secteur des resorts, et non un village de surf.

Équipements et parties communes :

• Deux piscines (réservée aux adultes d'une part, dédiée aux femmes et aux enfants d'autre part), salles de fitness séparées pour hommes et femmes, spa, yoga et zone bien-être ;

• Restaurant avec vue sur l'océan, espace de coworking et salle de conférence ;

• La conception halal-inclusive élargit le bassin de clientèle vers la demande courte durée d'Asie du Sud-Est et du Moyen-Orient — peu répandu sur le Bukit.

Configurations et prix des unités :

• Studios de 34,74–36,6 m² à partir de 95 160 $ ; appartements 1 chambre de 54,61 m² à partir de 136 750 $ et 57,66 m² à 144 150 $ ;

• Configurations 2 chambres de 81,26 m² à partir de 190 961 $ jusqu'à 94,81 m² à 222 804 $ ;

• Livraison entièrement équipée.

À qui cela convient :

• Acheteurs cherchant une porte d'entrée sur le Bukit sous les 100 000 $, avec un bassin de clientèle différencié grâce à l'offre halal-inclusive ;

• Opérateurs de location courte durée se positionnant sur le secteur Melasti–Karma face à une gamme de services de niveau hôtelier ;

• Acheteurs de studios et d'appartements 1 chambre en portefeuille, à l'aise avec l'horizon de 28 ans en tant qu'actif de cycle locatif.

Les acheteurs dont l'horizon dépasse 2050 devraient se tourner vers un produit à leasehold plus long sur le même front côtier.