2-спальные виллы в Seseh

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 30 лет с письменно зафиксированным продлением на 30 лет — 60 лет защищены, один из длинных горизонтов в Чангу;

• 30% при подписании — стандарт для района;

• Земля категории Pink — посуточная аренда разрешена.

Локация и пешая доступность:

• 7 минут на скутере до Echo Beach, 10 минут до центрального Чангу, 5 минут до деревни Переренан;

• 800 м до пляжа Сесех, 1,0 км до храма Pura Gede Luhur Batu Ngaus — выход к пляжу по прибрежной тропе;

• 45 минут до аэропорта Нгурах-Рай — дольше в час пик прибрежного маршрута.

Удобства и общие зоны:

• Пляжный клуб, ресторан, спа, кинозал, общий бассейн и джакузи — инфраструктура курортного масштаба на 16-вилловом комплексе;

• Круглосуточная охрана; полный набор удобств на месте — без зависимости от внешней инфраструктуры.

Доход с аренды и окупаемость:

• Единственная конфигурация: 2-спальная вилла с 2 санузлами на участке 300 м² с собственным бассейном, $699,000;

• Прогнозируемый ROI 12% по модели застройщика — до уплаты налогов, до операционных расходов и сборов управляющей компании;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Покупателям, желающим инфраструктуры курортного масштаба в составе 16-виллового комплекса на первичном рынке;

• Тем, кто ищет позицию между серф-частью Чангу и Nuanu Creative City;

• Долгосрочным инвесторам, готовым выдержать около двух лет строительного ожидания в обмен на 60-летний горизонт.