Villas 2 chambres à Seseh

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec extension contractuelle écrite de 30 ans — 60 ans sécurisés, parmi les durées totales les plus longues disponibles dans la zone de demande de Canggu ;

• 30 % à la signature — standard du couloir ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• 7 min en scooter jusqu'à Echo Beach, 10 min jusqu'au centre de Canggu, 5 min jusqu'au village de Pererenan ;

• 800 m jusqu'à Seseh Beach, 1,0 km jusqu'au temple Pura Gede Luhur Batu Ngaus — accès à la mer via le chemin côtier ;

• 45 min jusqu'à l'aéroport de Ngurah Rai — durée allongée aux heures de pointe sur la route côtière.

Équipements et parties communes :

• Beach club, restaurant, spa, salle de cinéma, piscine commune et jacuzzi — niveau de services à l'échelle resort pour une résidence de 16 villas ;

• Sécurité 24h/24 ; l'intégration de ces équipements supprime la dépendance aux lieux extérieurs sur laquelle un petit ensemble s'appuie habituellement pour soutenir le taux d'occupation en location courte durée.

Rendement et amortissement :

• Configuration unique : villa 2 chambres / 2 salles d'eau sur 300 m² de terrain avec piscine privative, à 699 000 $ ;

• 12 % de rendement annuel projeté selon le modèle promoteur — avant impôts et frais d'exploitation et de gestion locative ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs souhaitant des équipements à l'échelle resort intégrés à une adresse sur marché primaire de 16 villas ;

• Propriétaires se positionnant entre le couloir surf de Canggu et le pôle créatif de Nuanu City ;

• Investisseurs à long terme pouvant absorber environ deux ans d'attente de livraison au regard d'un horizon de 60 ans.

Les acheteurs recherchant un rendement immédiat ou un front de mer direct à Echo Beach trouveront dans le stock de biens livrés à Echo ou à Pererenan des alternatives plus adaptées — Seseh est une livraison 2028 sur un recul de sable noir.