villa in Seseh, Canggu, Bali — photo 1 of 5

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2-Zimmer Villen in Seseh

Im BauID: 892

Canggu / Seseh

Preis ab

$699K

Meerblick

Leasehold · 30 JahreFertigstellung Q1 2028Anzahlung 30%GrundstückszonePink

Beschreibung

2-Zimmer-Villen in Seseh, Bali — eine Anlage mit 16 Villen im Bau an der Küste mit schwarzem Sand von Cemagi, mit Übergabe geplant für Februar 2028. Ab 699.000 $ auf einem 30-jährigen Leasehold mit vertraglich gesicherter Verlängerung von weiteren 30 Jahren — ein Anlagehorizont von 60 Jahren, der zu den längsten im Einzugsgebiet von Canggu zählt.

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Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit schriftlich vereinbarter Verlängerungsoption von 30 Jahren — 60 Jahre gesichert, unter den längeren Laufzeiten im Korridor von Canggu;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung — Korridorstandard;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 7 Minuten mit dem Roller nach Echo Beach, 10 Minuten ins Zentrum von Canggu, 5 Minuten ins Dorf Pererenan;

• 800 m bis Seseh Beach, 1,0 km bis Pura Gede Luhur Batu Ngaus — Strandzugang über den Küstenpfad;

• 45 Minuten zum Flughafen Ngurah Rai — bei starkem Verkehr auf der Küstenroute deutlich länger.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Beachclub, Restaurant, Spa, Kinoraum, Gemeinschaftspool und Jacuzzi — ein Ausstattungsangebot auf Resort-Niveau innerhalb einer Anlage mit 16 Villen;

• 24/7-Sicherheit; die integrierte Infrastruktur macht den Betrieb unabhängig von externen Orten, auf die kleinere Anlagen typischerweise angewiesen sind.

Erwartete Rendite und Mieteinnahmen:

• Einzelne Konfiguration: 2-Zimmer-Villa / 2 Bäder auf einem 300 m² großen Grundstück mit Privatpool, Preis 699.000 $;

• Prognostizierter ROI von 12 % nach dem Entwicklermodell — vor Steuern, ohne Betriebskosten und Managementgebühren;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer, die Ausstattung auf Resort-Niveau innerhalb einer 16-Villen-Adresse auf dem Primärmarkt suchen;

• Eigentümer, die sich zwischen dem Surf-Korridor von Canggu und dem Kreativviertel Nuanu City positionieren möchten;

• Langfristig orientierte Investoren, die rund zwei Jahre Bauzeit gegen den 60-Jahres-Horizont abwägen können.

Wer auf sofortige Mieteinnahmen oder direkte Strandlage setzt, sollte das Fertigbestand-Angebot in Echo Beach oder Pererenan prüfen — Seseh ist eine Off-Plan-Übergabe in 2028 mit Schwarzsand-Abstand zum Meer.