2-Zimmer Villen in Seseh

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit schriftlich vereinbarter Verlängerungsoption von 30 Jahren — 60 Jahre gesichert, unter den längeren Laufzeiten im Korridor von Canggu;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung — Korridorstandard;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 7 Minuten mit dem Roller nach Echo Beach, 10 Minuten ins Zentrum von Canggu, 5 Minuten ins Dorf Pererenan;

• 800 m bis Seseh Beach, 1,0 km bis Pura Gede Luhur Batu Ngaus — Strandzugang über den Küstenpfad;

• 45 Minuten zum Flughafen Ngurah Rai — bei starkem Verkehr auf der Küstenroute deutlich länger.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Beachclub, Restaurant, Spa, Kinoraum, Gemeinschaftspool und Jacuzzi — ein Ausstattungsangebot auf Resort-Niveau innerhalb einer Anlage mit 16 Villen;

• 24/7-Sicherheit; die integrierte Infrastruktur macht den Betrieb unabhängig von externen Orten, auf die kleinere Anlagen typischerweise angewiesen sind.

Erwartete Rendite und Mieteinnahmen:

• Einzelne Konfiguration: 2-Zimmer-Villa / 2 Bäder auf einem 300 m² großen Grundstück mit Privatpool, Preis 699.000 $;

• Prognostizierter ROI von 12 % nach dem Entwicklermodell — vor Steuern, ohne Betriebskosten und Managementgebühren;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.