2-спальные виллы возле Melasti

Условия владения:

• Лизхолд на 25 лет с правом продления — продление прописано в договоре, а не зафиксировано на словах;

• Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования;

• Цена входа ниже типичной для этого района Букита — за счёт удалённости от берега, а не за счёт слабых условий владения.

Локация:

• Кластер Унгасан—Пекату: 10 минут до Культурного парка GWK, 15 минут до храма Улувату, 30 минут до аэропорта Нгурах-Рай;

• Меласти, Паданг-Паданг и Дримленд — в короткой поездке на машине; Savaya, El Kabron и Rock Bar — в более широком скальном поясе;

• 4 км от побережья Меласти вглубь острова — адрес в арендном поясе Букита, не на краю скалы.

Планировки и цены:

• Единый формат: 2 спальни / 2 санузла, 90 м² застройки на участке 122 м², собственный бассейн и сад;

• Парковка только для скутеров; без скутера не обойтись — формат рассчитан на краткосрочную аренду, а не на жильцов с автомобилем;

• Стоимость $127,000 за виллу для всех десяти объектов (ожидаемый ROI — 16,4%).

Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, которым нужен самый доступный вход в сегмент 2-спальных вилл с бассейном в арендном поясе Унгасана;

• Покупателям, для которых важно право продления, закреплённое в договоре, при таком ценовом диапазоне;

• Владельцам, готовым к сдаче объекта в марте 2027 и расположению в 4 км от берега.

Покупателям, которым нужен выход к скальному побережью в пешей доступности, стоит рассматривать недвижимость у береговой линии Меласти — этот адрес находится во внутренней части Унгасана, до пляжа нужно ехать.