2-Zimmer Villen nahe Melasti

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit im Vertrag festgehaltener Verlängerungsoption — kein mündliches Versprechen;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Der Einstiegspreis unter dem Korridor-Niveau erklärt, warum diese Adresse bei zehn Einheiten so niedrig liegt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Cluster Ungasan-Pecatu — 10 Minuten zum GWK-Kulturpark, 15 Minuten zum Uluwatu-Tempel, 30 Minuten zum Flughafen Ngurah Rai;

• Melasti, Padang Padang und Dreamland liegen alle in kurzer Fahrzeit; Savaya, El Kabron und Rock Bar gehören zum weiteren Einzugsgebiet der Klippenküste;

• 4 km landeinwärts von der Melasti-Küste — Vermietungsadresse im Bukit-Einzugsgebiet, keine Klippenlage.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• Einheitliche Konfiguration: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 90 m² Wohnfläche auf 122 m² Grundstück, mit Privatpool und Gartenlage;

• Ausschließlich Roller-Stellplätze — ein Kurzzeitvermietungsprodukt, das auf rollermobile Gäste zugeschnitten ist, nicht auf autoreisende Langzeitmieter;

• Preis durchgehend 127.000 $ für alle zehn Einheiten (prognostizierter ROI 16,4 %).

Für wen geeignet:

• Investoren, die den günstigsten legalen Einstieg ins Format 2-Zimmer-Poolvilla im Vermietungsgebiet Ungasan suchen;

• Käufer, die bei dieser Investitionssumme einen schriftlich fixierten Verlängerungsweg schätzen;

• Eigentümer, die mit einer Übergabe im März 2027 und der 4 km landeinwärtigen Lage zurechtkommen.

Wer hingegen fußläufigen Zugang zur Klippenküste sucht, sollte das Angebot entlang der Melasti- oder Karma-Küstenlinie prüfen — diese Anlage liegt im landeinwärtigen Ungasan-Pocket, zum Strand braucht man ein Fahrzeug.