1-2-спальные виллы возле Padang Padang

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 25 лет с гарантированным правом продления на 25 лет — суммарно 50 лет;

• Первый взнос — 10% (при подписании договора) — низкий порог входа для Букита;

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена; сдача с полной меблировкой.

Локация:

• 150 м до пляжа Томас (3 минуты пешком); пляж Сулубан в пределах километра, пляж Улувату в 780 м;

• 9 минут пешком до закатной части Single Fin; Ulu Garden в 2 минутах на той же дороге;

• Йога — The Istana (890 м), Morning Light Yoga (900 м) — оздоровительная инфраструктура в пешей доступности.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Терраса на крыше, собственное хранилище и круглосуточная охрана в каждой вилле — терраса позволяет принимать гостей на закате, хранилище решает вопрос сёрфбордов и багажа;

• Собственный бассейн в обеих планировках; полная меблировка при сдаче.

Планировки и цены:

• 1-спальная вилла 85 м² на участке 90 м² с собственным бассейном — стоимость от $239,000 за виллу;

• 2-спальная вилла 118 м² на участке 130 м² с собственным бассейном — стоимость от $281,000 за виллу;

• Ожидаемая доходность 16,1% (1-спальная) / 20% (2-спальная).

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, ориентированным на посуточную аренду в закатной части Улувату — собственный бассейн, терраса на крыше и хранилище для сёрфбордов сразу в базовой комплектации;

• Покупателям, которые хотят виллу в Улувату на скале с прямым выходом к пляжу Томас при бюджете ниже $300,000;

• Долгосрочным владельцам, которых устраивает 50-летний срок владения и около 20 месяцев до сдачи объекта.

Покупателям, которым нужен готовый к работе объект сейчас, стоит рассматривать завершённые проекты на Буките — этот комплекс находится на стадии строительства, и риски, связанные со сроками, заложены в цену.