Villas 1-2 chambres près de Padang Padang

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec extension garantie de 25 ans — 50 ans au total ;

• 10 % à la signature — apport parmi les plus bas du corridor du Bukit ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; livraison entièrement meublée.

Adresse et voisinage :

• 150 m de Thomas Beach (3 min à pied) ; Suluban Beach à moins d'un kilomètre, Uluwatu Beach à 780 m ;

• 9 min à pied de Single Fin sur la frange des couchers de soleil ; Ulu Garden à 2 min sur la même route ;

• Yoga @ The Istana (890 m), Morning Light Yoga (900 m) et The Istana (920 m) — pôle bien-être accessible à pied.

Équipements et parties communes :

• Terrasse de toit, rangement privé et sécurité 24h/24 dans l'ensemble sur chaque villa — le rooftop porte la programmation couchers de soleil que les locataires paient, le rangement règle le problème des planches de surf et des bagages en usage propriétaire qu'une unité purement locative peut ignorer ;

• Piscine privée sur les deux configurations ; livraison entièrement meublée.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre de 85 m² sur une parcelle de 90 m² avec piscine privée — à partir de 239 000 $ ;

• Villa 2 chambres de 118 m² sur une parcelle de 130 m² avec piscine privée — à partir de 281 000 $ ;

• Rendement indicatif 16,1 % (1 chambre) / 20 % (2 chambres) selon les projections ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs recherchant un produit en sommet de falaise accessible à pied à Uluwatu, avec terrasse de toit et piscine privée, pour un ticket inférieur à 300 000 $ ;

• Propriétaires-exploitants proposant des locations courtes durée sur la frange des couchers de soleil de Single Fin, avec rangement intégré pour planches de surf ;

• Investisseurs sur le long terme à l'aise avec une durée totale de 50 ans et environ 20 mois avant la livraison.

Les acheteurs ayant besoin d'un produit en exploitation aujourd'hui devraient s'orienter vers le stock livré du Bukit — ce programme est en VEFA, avec le risque calendaire de chantier intégré dans le prix.