1-2-Zimmer Villen nahe Padang Padang

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerung um 25 Jahre — zusammen 50 Jahre;

• Anzahlung 10 % bei Unterzeichnung — niedriger Einstieg für den Bukit-Korridor;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; vollständig möblierte Übergabe.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 150 m zum Thomas Beach (3 Gehminuten); Suluban Beach unter einem Kilometer entfernt, Uluwatu Beach 780 m;

• 9 Gehminuten zum Single Fin Sunset-Korridor; Ulu Garden 2 Minuten entfernt auf derselben Straße;

• Yoga @ The Istana (890 m), Morning Light Yoga (900 m) und The Istana (920 m) — Wellness-Angebote in Gehweite.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Dachterrasse, privater Lagerraum und 24/7-Sicherheit in der Anlage für jede Villa — die Dachterrasse trägt das Sunset-Programm, der Lagerraum löst das Surfbrett- und Gepäckproblem;

• Privatpool in beiden Konfigurationen; vollständig möbliert bei Übergabe.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 1-Zimmer-Villa, 85 m² auf 90 m² Grundstück mit Privatpool — ab 239.000 $;

• 2-Zimmer-Villa, 118 m² auf 130 m² Grundstück mit Privatpool — ab 281.000 $;

• Indikative Bruttorendite 16,1 % (1-Zimmer) / 20 % (2-Zimmer); die tatsächliche Rendite hängt von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Käufer, die ein fußläufiges Kliff-Produkt in Uluwatu mit Dachterrasse und Privatpool bei einem Einstieg unter 300.000 $ suchen;

• Kurzzeitvermieter, die das Single-Fin-Sunset-Einzugsgebiet bedienen und eingebauten Lagerraum für Surfbretter benötigen;

• Langfristig orientierte Eigentümer, die mit einer 50-jährigen Laufzeit und rund 20 Monaten bis zur Übergabe gut umgehen können.

Käufer, die heute ein laufendes Produkt benötigen, sollten den fertiggestellten Bestand des Bukit prüfen — dieses Off-Plan-Projekt trägt das Bauzeitrisiko im Preis bereits ein.