1-3-спальные виллы в Nunggalan

Локация: пройдите ближайшие маршруты

В актуальной записи Warung lalapan & soto HIDAYAH находится в 70 м, soto ayam kampung cak raffa — в 100 м, Yukta Warung Makan — в 110 м, Warung Jawa Bu Citra — в 130 м. До SD No.4 Pecatu и SD No.1 Pecatu указано по 220 м, до Lifetime Fitness Uluwatu — 440 м, до Brothers Mart 2 — 550 м.

Bukit Sari Pecatu Agrotourism отмечен в 580 м, Jaya Gym Uluwatu — в 790 м, Kayu Mama Resort & Spa — в 810 м, Alila Uluwatu Beach — в 1,9 км, Broken Ship Nunggalan — в 2,0 км. Пройдите короткие отрезки от актуального въезда и проедьте длинные. Проверьте ширину дороги, уклон, водоотвод, освещение, строительный трафик и подачу такси. Другие объекты недвижимости в Нунгалане оценивайте по той же схеме.

Сравните дом и участок как единую систему

Односпальная конфигурация включает 134 м² здания на участке 144 м². Двухспальная — 188 м² на 202 м². Трехспальная — 276 м² на 297 м². Планировки, совпадающие по площади с текущими карточками, показывают несколько уровней: жилые и спальные помещения находятся ниже верхней террасы с бассейном.

Запросите план с размерами и номером юнита. Разделите закрытые помещения, крытые и открытые террасы, лестницы, техзону, бассейн и парковку. Расставьте мебель и хранение, пройдите путь от входа до спальни и крыши. Большая площадь полезна, только если вертикальные маршруты и инженерия не съедают удобство.

Проверьте крышу и бассейн над жилыми помещениями

В данных проекта указаны эксплуатируемая крыша, бассейн и BBQ-зона. Для бассейна над комнатами особенно важны несущая конструкция, гидроизоляция, перелив, отвод ливневой воды и раннее обнаружение протечек. В спецификации должны быть размеры, глубина, мембрана, фильтры, насосы, доступ к оборудованию, вода, электричество, гарантия и ответственность за обслуживание.

На террасе проверьте высоту ограждений, нескользкое покрытие, тень, ветер, эвакуационный путь и передачу шума. Уточните, как техник поднимает оборудование и ремонтирует систему. Для кухни или BBQ важны закрепленный комплект, пожарные требования, вентиляция и правила комплекса.

Закрепите парковку за конкретным юнитом

Проектная запись включает парковку, а три связанные карточки уточняют формат Motorbike Parking. На плане и в договоре должны быть количество мест, размеры, навес, безопасный въезд и право исключительного использования. Проверьте разворот, ночное освещение, зарядку электрического транспорта и путь от места до двери во время дождя.

Не считайте общий значок парковки подтверждением места для автомобиля. Если машина нужна для выбранного сценария, получите отдельное документальное подтверждение подъезда и стоянки.

Разберите 47 плюс 25 лет по датам и формуле

Структурированные данные описывают 47-летнюю аренду и дополнительную 25-летнюю опцию по стоимости земли на момент продления. Независимый индонезийский юрист и PPAT/нотариус должны проверить земельный сертификат, стороны, начало и окончание, окно реализации, уведомление, метод оценки, выбор оценщика, спор, оплату и последствия отказа.

Также проверьте передачу, наследование, субаренду, дефолт, расторжение и возврат. Гид Anteya по Hak Sewa объясняет общую конструкцию. Для будущей продажи критично, переходит ли опция новому покупателю и как считается цена земли.

Превратите презентацию в чек-лист приемки

Материалы показывают открытые жилые зоны, ванные при спальнях, террасы и конкретные отделочные решения. Перенесите важные пункты в подписанную спецификацию: конструкция, стены, пол, двери, окна, мебель, сантехника, техника, свет, кондиционирование, запас воды, канализация и парковка.

Независимый специалист проверяет уклоны крыши, гидроизоляцию мокрых зон, электрическую мощность, вентиляцию, чашу бассейна, границы и аварийный доступ. В договоре нужны измеримые критерии, фото скрытых работ и срок исправления дефектов.

Соберите шорт-лист из трех размеров

Сравните по одной вилле каждого типа при одинаковых допущениях по проживанию, уборке, бассейну, крыше, электричеству, ремонту и резервам. Для всех трех получите пронумерованные планы, спецификации, точку въезда, договоры и годовой бюджет. Бронируйте только после того, как площадь, участок, парковка, бассейн, доступ и аренда относятся к одному номеру.

Какой формат подходит паре?

Одной спальни может быть достаточно, если лестницы, хранение, защищенная внутренняя зона и стоимость обслуживания крыши удобны для ежедневного использования.

Во всех трех карточках есть частный бассейн?

Да. Его точное расположение, размеры и инженерная система должны быть закреплены за выбранным номером.

Какие места проще всего проверить пешком?

Начните с четырех кафе и варунгов в пределах 70–130 м, двух школ в 220 м, затем проверьте Lifetime Fitness и Brothers Mart 2.

Что важно в формуле продления?

Нужны дата оценки, метод определения стоимости земли, оценщик, порядок спора, сроки оплаты и передаваемое право.

Anteya представляет интересы покупателей недвижимости и может получить комиссию после завершения сделки. Планировки, подъезд, спецификации, арендные права и доступность могут меняться; до принятия решения получите актуальные документы и независимые юридические, налоговые и технические заключения.