Villas 1-3 chambres à Nunggalan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 47 ans avec extension de 25 ans à la valeur foncière du moment — 72 ans au total ;

• La clause d'extension à valeur fixée supprime l'incertitude balinaise habituelle sur ce qu'un propriétaire foncier réclamera en 2052 ;

• Terrain en zone rouge — classement agricole, non résidentiel ; vérifier la voie de permis auprès d'un conseil indépendant avant tout engagement.

Adresse et voisinage :

• Nunggalan, la frange intérieure et plus calme du plateau de Pecatu — un positionnement tourné vers la montagne, à l'écart des adresses de falaise ;

• Karma Beach à moins de dix minutes en voiture ; la restauration d'Uluwatu et le New Kuta Golf sur la même partie de la péninsule ;

• Aucune commodité à pied depuis ici — le scooter est indispensable au quotidien.

Équipements et parties communes :

• Piscine privée et terrasse en rooftop sur chaque villa, avec coin barbecue dédié ;

• Stationnement réservé aux deux-roues à l'unité — le stationnement voiture se gère au niveau de l'ensemble de la résidence.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre de 134 m² sur une parcelle de 144 m² — 229 000 $ ;

• Villa 2 chambres de 188 m² sur une parcelle de 202 m² — 299 000 $ ;

• Villa 3 chambres de 276 m² sur une parcelle de 297 m² — 399 000 $.

À qui cela convient :

• Acheteurs en détention longue valorisant les 72 ans de durée totale avec la certitude d'une extension à valeur fixée ;

• Investisseurs souhaitant une échelle de tickets large au sein d'un programme de six unités dans le Bukit ;

• Acheteurs séduits par les vues sur la montagne et à l'aise avec la position intérieure de Nunggalan plutôt qu'une adresse sur les falaises.

Les acheteurs en quête de vues sur les falaises trouveront mieux dans le couloir Pecatu–Bingin — cette adresse offre un cadre montagneux, non côtier.