1-4-спальные виллы в Balangan

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд или фрихолд — форму владения покупатель выбирает при подписании договора;

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена;

• Срок сдачи — март 2027; на Буките сопоставимые объекты нередко сдаются с задержкой.

Локация:

• Пляж Баланган — 1,1 км от входа, 7 минут пешком; до храма Улувату около 25 минут на машине;

• Rock Bar и El Kabron — в нескольких минутах на скутере; главные ориентиры закатного побережья;

• BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 м) и Bombora Sunset Bar & Cafe (330 м) — рестораны на соседней улице.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Спортзал, терраса на крыше, спа и кафе — инфраструктура, которая позволяет вести краткосрочную аренду без зависимости от внешних объектов;

• Частный бассейн у каждой виллы; в 1-спальной и 4-спальной предусмотрены два парковочных места.

Планировки и цены:

• 1-спальная вилла 60 м² на участке 100 м², стоимость от $310,000 за виллу;

• 2-спальная вилла 123 м² — $400,000; 3-спальная вилла 197 м² — $600,000;

• 4-спальная вилла 460 м² — $820,000.

Доходность и окупаемость:

• 1-спальная: ожидаемый доход $41,452 в год от аренды (11% ROI);

• 2-спальная и 3-спальная — ожидаемый ROI 10–11%; 4-спальная — 10% ожидаемый ROI;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Покупателям, которым важна опция фрихолда на Буките при цене лизхолда — здесь форму владения можно зафиксировать при подписании;

• Инвесторам, ориентированным на разные конфигурации внутри одного адреса: от компактной 1-спальной до 460 м² для семейной аренды;

• Владельцам, готовым к сроку сдачи в марте 2027 и понимающим специфику строящихся объектов на Буките.

Если важен завершённый актив или пляж в шаговой доступности — стоит рассматривать готовые объекты в Балангане: этот комплекс строится и сдаётся через год.