1-4-Zimmer Villen in Balangan

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• Leasehold oder Freehold — Wahl bei Vertragsabschluss, was für selbstnutzende Eigentümer mit langem Anlagehorizont relevant ist;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Übergabe in etwa einem Jahr; der Bukit hat bei vergleichbaren Projekten Bauverzögerungen gezeigt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Balangan Beach 1,1 km vom Eingang (7 Gehminuten); rund 25 Fahrminuten zum Uluwatu-Tempel;

• Rock Bar und El Kabron in Rollerreichweite — die prägenden Adressen am Klippenrand;

• BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) und Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — Restaurants direkt auf der Zufahrtsstraße.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Fitnessstudio, Rooftop, Spa und Café — Ausstattung, die ein Kurzzeitvermietungsprogramm trägt, ohne auf externe Einrichtungen angewiesen zu sein;

• Kompaktes Format bei 14 Villen — umfassender Service ohne die Verwässerung großer Anlagen mit über 100 Einheiten;

• Privatpool in jeder Konfiguration; Doppelstellplätze bei der 1-Zimmer- und der 4-Zimmer-Villa.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 60 m² 1-Zimmer-Villa auf 100 m² Grundstück für 310.000 $ — projizierte Mieteinnahmen bis zu 41.452 $ pro Jahr (projizierter ROI 11 %);

• 123 m² 2-Zimmer-Villa für 400.000 $; 197 m² 3-Zimmer-Villa für 600.000 $ (beide 10–11 % projizierter ROI);

• 460 m² 4-Zimmer-Villa für 820.000 $ — Konfiguration für Familien bei 10 % projiziertem ROI.

Für wen geeignet:

• Käufer, die auf dem Bukit eine Freehold-Wahlmöglichkeit zu Leasehold-Preisen suchen;

• Investoren, die eine Villenspanne innerhalb einer Adresse anstreben — von der kompakten 1-Zimmer-Einheit bis zur 460 m² großen Familienvilla;

• Eigentümer, die mit dem Übergabeziel März 2027 rechnen.

Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie oder einen Strandzugang unter 500 m suchen, sollten bei bereits geliefertem Balangan-Bestand schauen — das hier ist ein Off-Plan-Produkt mit etwa einem Jahr Bauvorlaufzeit.