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$310K1BR, 2BR, 3BR und 4BR Villen in Balangan, Bali — eine Anlage mit 14 Villen auf dem Bukit, Übergabe geplant für März 2027, mit einer ungewöhnlich breiten Konfigurationsspanne innerhalb einer einzigen Anlage. Bei Vertragsabschluss wählen Käufer zwischen Leasehold und Freehold.
Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:
• Leasehold oder Freehold — Wahl bei Vertragsabschluss, was für selbstnutzende Eigentümer mit langem Anlagehorizont relevant ist;
• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;
• Übergabe in etwa einem Jahr; der Bukit hat bei vergleichbaren Projekten Bauverzögerungen gezeigt.
Lage, Viertel und Strandzugang:
• Balangan Beach 1,1 km vom Eingang (7 Gehminuten); rund 25 Fahrminuten zum Uluwatu-Tempel;
• Rock Bar und El Kabron in Rollerreichweite — die prägenden Adressen am Klippenrand;
• BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) und Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — Restaurants direkt auf der Zufahrtsstraße.
Annehmlichkeiten und Einrichtungen:
• Fitnessstudio, Rooftop, Spa und Café — Ausstattung, die ein Kurzzeitvermietungsprogramm trägt, ohne auf externe Einrichtungen angewiesen zu sein;
• Kompaktes Format bei 14 Villen — umfassender Service ohne die Verwässerung großer Anlagen mit über 100 Einheiten;
• Privatpool in jeder Konfiguration; Doppelstellplätze bei der 1-Zimmer- und der 4-Zimmer-Villa.
Grundrisse, Flächen und Preise:
• 60 m² 1-Zimmer-Villa auf 100 m² Grundstück für 310.000 $ — projizierte Mieteinnahmen bis zu 41.452 $ pro Jahr (projizierter ROI 11 %);
• 123 m² 2-Zimmer-Villa für 400.000 $; 197 m² 3-Zimmer-Villa für 600.000 $ (beide 10–11 % projizierter ROI);
• 460 m² 4-Zimmer-Villa für 820.000 $ — Konfiguration für Familien bei 10 % projiziertem ROI.
1-4-Zimmer Villen in Balangan
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$310KFür wen geeignet:
• Käufer, die auf dem Bukit eine Freehold-Wahlmöglichkeit zu Leasehold-Preisen suchen;
• Investoren, die eine Villenspanne innerhalb einer Adresse anstreben — von der kompakten 1-Zimmer-Einheit bis zur 460 m² großen Familienvilla;
• Eigentümer, die mit dem Übergabeziel März 2027 rechnen.
Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie oder einen Strandzugang unter 500 m suchen, sollten bei bereits geliefertem Balangan-Bestand schauen — das hier ist ein Off-Plan-Produkt mit etwa einem Jahr Bauvorlaufzeit.
