1-3-спальные апартаменты и таунхаусы в Ubud

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 25 лет с правом продления;

• Первый взнос — 50% (при подписании договора) для апартаментов и 2-спального таунхауса; 30% — для 3-спального таунхауса;

• Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена.

Локация:

• PARQ Ubud и Gymnasium Bali — в 220 м; The Yoga Barn и Monkey Forest — несколько минут на машине: оздоровительная инфраструктура и культурный Убуд в ближайшем окружении;

• Teja Warung (70 м), C'est Bon Cafe (80 м) и Bangkok Meets Bali (90 м) — рестораны на соседней улице;

• До аэропорта Нгурах-Рай — 40 км.

Инфраструктура комплекса:

• Общий бассейн, парковка на территории и ресепшн с персоналом;

• Все объекты полностью меблированы, с видом на джунгли.

Доходность и окупаемость:

• 1-спальные апартаменты 55 м² за $105,000 — доход до $24,831 в год от аренды (15,2% ожидаемый ROI, окупаемость 6,6 лет);

• 2-спальный таунхаус 100 м² за $205,000 — ожидаемый годовой доход от аренды $42,300 (12% ROI, окупаемость 6,5 лет);

• 3-спальный таунхаус 150 м² за $285,000 с собственным бассейном — доход с аренды $51,000 в год (11% ROI, окупаемость 7,7 лет);

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

Кому подходит:

• Инвесторам, нацеленным на краткосрочную аренду в Убуде: розовая зона разрешает посуточный формат, три конфигурации — вход при бюджете от $105,000 до $285,000;

• Покупателям для собственного проживания, которым важна характерная архитектура в небольшом комплексе с видом на джунгли — а не типовая городская застройка.

Покупателям, которым нужен готовый арендный доход уже сейчас, стоит рассматривать завершённые объекты в Убуде — до сдачи комплекса остаётся около 18 месяцев.