Appartements et maisons de ville 1-3 chambres à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec option d'extension ;

• Apport de 50 % pour l'appartement et la maison de ville 2 chambres / 30 % pour la maison de ville 3 chambres ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• PARQ Ubud et Gymnasium Bali (tous deux à 220 m) ; The Yoga Barn et Monkey Forest accessibles en courte route — pôle wellness et culturel ;

• Teja Warung (70 m), C'est Bon Cafe (80 m) et Bangkok Meets Bali (90 m) — restauration sur la ruelle ;

• 40 km de l'aéroport Ngurah Rai.

Équipements et parties communes :

• Piscine partagée, parking sur place et réception avec personnel ;

• Unités entièrement meublées avec vues sur la jungle.

Rendement et amortissement :

• Unité de 55 m² à 105 000 $ — jusqu'à 24 831 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté 15,2 %, amortissement en 6,6 ans) ;

• Maison de ville de 100 m² à 205 000 $ — revenus locatifs projetés de 42 300 $ par an (ROI projeté 12 %, amortissement en 6,5 ans) ;

• Maison de ville de 150 m² à 285 000 $ avec piscine privée — 51 000 $ par an en loyer net (ROI projeté 11 %, amortissement en 7,7 ans) ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs en quête de wellness souhaitant avoir le yoga et la densité culturelle d'Ubud à portée de rue ;

• Propriétaires-investisseurs ciblant une entrée sous 300 000 $ à Ubud avec 11 à 15,2 % de ROI projeté ;

• Propriétaires-occupants cherchant une architecture identitaire dans un programme boutique de 40 unités.

Les acheteurs qui ont besoin de revenus locatifs opérationnels dès aujourd'hui devraient se tourner vers les programmes déjà livrés à Ubud — ce projet est en VEFA, avec 18 mois avant la livraison.