1-3-Zimmer Apartments und Reihenhäuser in Ubud

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption;

• Anzahlung 50 % für das Apartment und das 2-Zimmer-Reihenhaus / 30 % für das 3-Zimmer-Reihenhaus;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• PARQ Ubud und Gymnasium Bali (beide 220 m); The Yoga Barn und Monkey Forest in kurzer Fahrdistanz — Wellness- und Kulturcluster;

• Teja Warung (70 m), C'est Bon Cafe (80 m) und Bangkok Meets Bali (90 m) — Restaurants direkt auf der Gasse;

• 40 km zum Ngurah Rai Airport.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Gemeinschaftlicher Swimmingpool, Parkplätze auf dem Gelände und besetzte Rezeption;

• Voll möblierte Einheiten mit Blick in den Dschungel.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• Einheit 55 m² für 105.000 $ — bis zu 24.831 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierte Rendite 15,2 %, Amortisation 6,6 Jahre);

• Einheit 100 m² für 205.000 $ — prognostizierte Mieteinnahmen 42.300 $ pro Jahr (prognostizierte Rendite 12 %, Amortisation 6,5 Jahre);

• Einheit 150 m² für 285.000 $ mit Privatpool — 51.000 $ pro Jahr Nettomieteinnahmen (prognostizierte Rendite 11 %, Amortisation 7,7 Jahre);

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Wellness-orientierte Käufer, die Ubuds Yoga- und Kulturdichte direkt vor der Tür schätzen;

• selbst betreibende Investoren, die den Ubud-Einstieg unter 300.000 $ ins Visier nehmen bei prognostizierter Rendite von 11–15,2 %;

• Eigennutzer, die eine architektonisch eigenständige Anlage in einem 40-Einheiten-Boutique-Projekt suchen.

Wer heute laufende Mieteinnahmen benötigt, sollte sich fertiggestelltes Ubud-Angebot ansehen — dieses Off-Plan-Projekt hat noch rund 18 Monate bis zur Übergabe.