1-3-спальные студии и виллы в Pandawa

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 25 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет);

• Земля в розовой зоне — посуточная аренда разрешена;

• Первый взнос — 40% (при подписании договора).

Локация, район и доступ к пляжу:

• Пляж Пандава, клуб Savaya и пляж Грин-Боул — в пределах локальной доступности;

• Пятизвёздочный курорт с пляжем и именной курорт на скалах поблизости формируют ценовую рамку на аренду в этом сегменте;

• Кафе Akasia Hill (460 м) и Warung Anis (530 м) — заведения поблизости; супермаркет в 6 минутах езды; аэропорт Нгурах-Рай в 25 минутах.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Бассейн, спа, фитнес-зал, студия йоги, кинотеатр, детский клуб, детская площадка и консьерж-сервис;

• Ресторан, кафе, прачечная, зона барбекю и охраняемая парковка на территории;

• Насыщенная инфраструктура превращает повседневную жизнь на территории во что-то ближе к небольшому курорту, чем к обычному вилла-кластеру.

Планировки, площади и цены:

• 1BR студия, 40 м² — от $129 000; прогнозируемая доходность 10,7%, окупаемость 9 лет;

• 2BR вилла с бассейном, 101 м², 3 санузла, участок 101 м² — $259 000; прогнозируемая доходность 13,3%, окупаемость 8 лет;

• 2BR вилла с бассейном, 129 м², 4 санузла — $364 000; прогнозируемая доходность 14,4%;

• 3BR вилла с бассейном, 234 м², 4 санузла, участок 234 м² — $514 000; прогнозируемая доходность 14,1%. В этой конфигурации осталось 2 из 8 юнитов.

Кому подходит:

• Покупателям, рассматривающим курортный уровень повседневной жизни со стартовым чеком ниже $135 000;

• Семейным покупателям, рассматривающим 3BR в рамках $515 000 на той же территории;

• Инвесторам, рассматривающим высокий посуточный доход за счёт инфраструктуры без надбавки за branded-residence статус.

Покупателям, которым важна камерная атмосфера, стоит рассмотреть комплексы меньшего масштаба — 155 юнитов это полноценное сообщество, а не закрытая локация на 30 юнитов.