1-3-Zimmer Studios und Villen in Pandawa

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold mit 25-jähriger Verlängerungsoption — insgesamt 50 Jahre;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Anzahlung 40 %.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Pandawa Beach, Savaya Club und Green Bowl Beach im direkten Umkreis;

• Das Bvlgari Hotel und Six Senses Uluwatu als nahe Landmarken prägen das Preisniveau des Klippen-Korridors;

• Akasia Hill Cafe (460 m) und Warung Anis (530 m) als gastronomische Anlaufpunkte; Supermarkt 6 Fahrminuten entfernt; Ngurah Rai Airport 25 Minuten.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Swimmingpool, Spa, Fitnessstudio, Yogastudio, Kino, Kinderclub, Spielplatz und Concierge;

• Restaurant, Café, Wäscherei, Grillbereich und Parkplätze innerhalb der Anlage;

• Die Ausstattungsdichte macht den Alltag hinter dem Tor eher zu einem kleinen Resort als zu einer Villen-Anlage.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 1-Zimmer-Studio 40 m² ab 129.000 $ — prognostizierter ROI 10,7 %, Amortisationsdauer 9 Jahre;

• 2-Zimmer-Villa mit Pool, 101 m² Wohnfläche auf 101 m² Grundstück, 259.000 $ — ROI 13,3 %, Amortisationsdauer 8 Jahre;

• 2-Zimmer-Villa mit Pool, 129 m², 364.000 $ — ROI 14,4 %;

• 3-Zimmer-Villa mit Pool, 234 m² auf 234 m² Grundstück, 514.000 $ — ROI 14,1 %; von der 3-Zimmer-Linie sind noch 2 von 8 Einheiten verfügbar.

Für wen geeignet:

• Käufer, die Resort-Alltag zu einem Einstiegspreis unter 135.000 $ suchen;

• Käufer, die eine 3-Zimmer-Familienvilla unter 515.000 $ an derselben Adresse suchen;

• Investoren, die ausstattungsgetriebene Übernachtungspreise ohne den Markenaufpreis eines Markenprojekts anstreben.

Wer eine kleinere Boutique-Anlage sucht, sollte kompaktere Projekte in Betracht ziehen — 155 Einheiten bilden eine echte Gemeinschaft, keine Enklave mit 30 Einheiten.